- Особливості та переваги
- Узгодження в БТІ
- Як зробити перепланування
- Відгуки
- Цікаві ідеї в дизайні інтер'єру
Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Особливості та переваги
Об'єднання балкона з житловою кімнатою - це, мабуть, єдиний спосіб збільшити корисну житлоплощу, особливо в малогабаритних квартирах. Після проведення планування і ряду монтажних робіт можна отримати новий дуже оригінальний інтер'єр. Існує 2 способи такого об'єднання: видалення вікна і балконних дверей без підвіконної простору або повний його демонтаж разом з порожком. У другому випадку треба узгоджувати перепланування з комунальними службами та БТІ, та й складність робіт збільшується.
Об'єднання балкона з кімнатою має такі переваги:
- збільшується площа приміщення;
- кімната стає більш освітленій;
- квартира набуває оригінальний дизайн.
- Але є у такого методу розширення корисного простору і недоліки:
- складність проведення робіт;
- у випадку з повним демонтажем порожка і підвіконної перегородки обов'язкове узгодження з БТІ;
- потрібна додаткова теплоізоляція.
Якщо всі ці труднощі не лякають господарів квартири, то можна приступати до роботи, яка включатиме 4 етапи: створення проекту перепланування, узгодження в БТІ, демонтаж існуючих перекриттів, обробка нового простору.
Узгодження в БТІ
Якщо планується знесення балконних перегородки повністю, то узаконити всі операції буде непросто, потрібно ряд документів від державних органів, зокрема дозвіл від житлової інспекції і узгоджений з проектною організацією детальний план робіт. Спочатку слід звернутися в БТІ і взяти техпаспорт на квартиру, потім з ним замовити проект перепланування у відповідній організації. Подібні виконавці повинні мати обов'язковий сертифікат на проведення таких робіт.
Існує багато нюансів, пов'язаних з демонтажем балконних перекриттів. Наприклад, балкон повинен обов'язково мати скління з розсувними дверима, можна виводити на його територію радіаторні батареї від демонтується підвіконної стіни. Якщо всі роботи з перепланування схвалені житлової інспекцією, то можна приступати до їх виконання. По закінченню демонтажу викликається комісія, яка оцінює перепланування і складає акт про закінчення робіт. З цим документом треба знову звернутися в БТІ для переоформлення техпаспорта на квартиру з новим плануванням.
Як зробити перепланування
Перед початком будь-якої перепланування слід пам'ятати, що балкон і житлова кімната мають різний клімат, тому перероблене приміщення повинно бути комфортним для проживання в усі сезони. На лоджії зазвичай мінімум облицювання і голі бетонні перегородки, а в об'єднаному приміщенні варто провести якісну внутрішню обробку і теплоізоляцію.
При простому розширенні кімнати без демонтажу несучих конструкцій і узгодження в комунальних службах завдання зводиться до видалення вікон, рам, дверей і дверних коробок і подальшій обробці і утеплення отриманого простору. Спочатку знімають з петель двері, звичайні вікна з кватирками або склопакети. Потім видаляють рами, дверну коробку і закріплюють балки. Для цього необхідні: ломик або невелика монтування, ножівка по дереву і молоток. У панельному будинку, особливо якщо до цього були встановлені склопакети, можуть бути металеві штирі, які потрібно обрізати болгаркою або ножівкою по металу.
Основна проблема, з якою в першу чергу стикаються при продовженні робіт - це різні рівні підлоги в кімнаті і на лоджії. Це пов'язано з тим, що несуть плити мають різну товщину. Щоб продовжити підлогу однакового рівня з кімнати можна використовувати наливні технології за допомогою сухих нівелюють сумішей. У такого методу є істотний недолік - на балконний перекриття буде велике навантаження, ці плити можуть бути не розраховані на таку вагу.
Інший більш ефективний і безпечний спосіб поєднувати рівні в обох приміщеннях - це використання підлог з дерев'яними каркасами. Разом з тим буде досягнуто ще одна перевага: під верхній шар такого покриття можна помісити теплоізоляцію з пінопласту, мінеральної вати або іншого ізолюючого матеріалу, додатковий захист від вологи або опалювальну систему.
Далі постає питання про утеплення передніх і бічних стінок балкона. Поєднана кімната буде мати більший обсяг, а зовнішні стіни лоджії в стандартних квартирах не настільки утеплені, щоб взимку зберігалася комфортна температура. Складність ще й у тому, що розширити батареї від центрального опалення на балконні площа не можна. Тому треба максимально утеплювати саме зовнішні стіни.
Для утеплення, а також пароізоляції, захисту від шуму і вологи ефективний пенофол - матеріал зі спіненого поліетилену і покриття з фольги. Він має маленьку товщину, отже, економить місце, поставляється в рулонах і склеюється за допомогою алюмінієвого скотча. Другий відповідний утеплювач - це пінопласт, головною перевагою якого є ціна. Але незважаючи на низьку вартість він ефективно справляється із захистом від холоду. Листи пінопласту закріплюються в каркас стіни, щілини між ними запінюються, наверх встановлюється волого і парозахисту, потім фінішне покриття.
Мінеральна вата - неорганічний матеріал зі скловолокна. У порівнянні з іншими утеплювачами вона має головний недолік - при установці колеться, навіть якщо максимально захистити руки і обличчя, якісь частинки потраплять на шкіру, що викликає дискомфорт. Зате на відміну від інших матеріалів вона може забити будь-яку щілину.
Найдорожчий матеріал для утеплення балкона - це Піноплекс або спінений полістирол з шаром фольги. Він володіє не тільки відмінною теплоізоляцією, але і парозахисту, стійкістю до вологи і хімічних впливів. Рулони пеноплекса легко розкочуються в тонкий і міцний шар.
Деякі господарі при об'єднанні лоджії і квартири використовують ще і зовнішню теплоізоляцію з боку вулиці. Для цього можуть монтувати Термошуба на основі мінеральної вати або пінопласту. Складність робіт полягає в тому, що встановити ізолюючий шар на зовнішні стіни з квартири проблематично. Тому для високих поверхів деякі змушені замовляти спеціальну автотехніку для проведення робіт.
Після того, як питання теплоізоляції вирішене, приступають до чистової обробки об'єднаного простору. В ідеалі поєднана з балконом вітальня або кухня повинні мати єдиний вигляд, тому найкраще робити весь ремонт підлог, стін і стелі одночасно.
Час, що залишився після демонтажу підвіконні простір вдало використовувати як невеликий столик або барну стійку. Для цього бічні його борту вирівнюються, шпаклюються і покриваються фарбою або шпалерами. Важливо врахувати, що в цій маленькій стінці найчастіше всередині розташовані батареї від системи центрального опалення. Тому обробку треба проводити, враховуючи, що це місце з підвищеними температурами. На верхню частину підвіконного перекриття зазвичай встановлюють стільницю.
Інший варіант використання цієї невеликої стінки - під стелажі. На верхню частину встановлюються додаткові полки з дерева або пластика. В результаті виходить дуже стильний і функціональний елемент інтер'єру. Особливо вдала така ідея, якщо всередині буде знаходитися спальня, а зовні робоче місце з письмовим столом і комп'ютером. На стелаж поміщаються книги, документи та інші офісні приналежності.
Якщо проводиться повний демонтаж стіни, що розділяє лоджію і кімнату, то заздалегідь варто подбати про перепланування систем центрального опалення. Зовнішні або вбудовані батареї потрібно видаляти, що потребують кваліфікованих робіт слюсаря і зварювальника. Зате після проведеного перепланування можна максимально збільшити площу приміщення.
Отриманий в результаті П-подібний отвір декорують різними способами. Можна створити поділ функціональних зон за допомогою арочного перекриття. Це дуже популярний метод, який ефектно виглядає, але при цьому візуально не збавляє вільного простору. Арка може бути симетричною або нерівній, з заокругленням, з прямими кутами або у формі трапеції. Найбільш часто ці елементи виготовляють з гіпсокартонного каркаса з металевими ребрами жорсткості, рідше з дерева або пластика. Додатково виділити зони можна за допомогою точкового освітлення.
Інший метод виділення двох зон за допомогою фіранок, ширми або розсувних дверей. Вони ж допоможуть створити всередині спальні або вітальні тінь, якщо на вулиці дуже яскравий день, а в прохолодну погоду трохи захистити від низьких температур.
Можна з'єднувати два колишніх приміщення воєдино без виділення двох різних зон шляхом загальної обробки, декору та освітлення. Тоді просто вийде більш простора і світла кімната. Але потрібно враховувати, що в цьому випадку необхідно утеплити не тільки стіни і підлоги, але і стелю, так як він має таку ж тонку і не ізольовану балконну плиту.
Що стосується освітлення, то можна використовувати загальні світильники, які відносяться до кімнати, тим більше, що на балконі більшу частину дня присутній відмінний природний світло. Є можливість провести на зовнішню зону точкові прилади або, наприклад, торшер, але потрібно підводка додаткових кабелів живлення від домашньої мережі.
Відгуки
Найбільш повне уявлення про подібну перепланування можна отримати, вивчивши численні відгуки від сімей, які використовували такий метод. Більшість знаходять його цілком оригінальним і ефективним, особливо для однокімнатної квартири з маленькою житлоплощею. Але господарі найчастіше віддають перевагу саме частковий демонтаж дверей і склопакетів без повного знищення несучої стіни та клопіткою тяганини за погодженням перепланувань в БТІ.
Найчастіше вважають за краще поєднувати спальню і лоджію, створюючи на останній невеликий робочий куточок з мініатюрним письмовим столом або зону відпочинку з кріслами. Інший популярний вид з'єднання - кухня з барною стійкою на підвіконні простір.
Цікаві ідеї в дизайні інтер'єру
Єдиний простір зі збереженням порожка і підвіконного простору. Варіанти поєднати лоджію з залом є і без складного монтажу і узгодження з БТІ. При цьому виходить вражаючий інтер'єр в міській квартирі.
Поєднання балкона з дитячої з єдиним колірним рішенням і дизайном. При цьому не порушені несучі перекриття і батареї центрального опалення. У зоні кімнати розташоване зручне місце для сну, а в балконному відсіку затишний куточок для занять.
Робоча кімната на балконі цілком підійде для комфортного праці однієї людини. Важливу роль тут відіграє достатню кількість природного світла, що важливо при сидячій роботі. При цьому колишнє вікно перероблено в елегантний стелаж для книг.
Поєднання балкона і спальні з повним демонтажем несучих перекриттів. При цьому приміщення виглядає як єдине ціле, але функціональні зони чітко розділені різним рівнем підлоги і красивими фіранками.
У разі, якщо балкон з'єднаний з кухнею, то найбільш вдалий варіант - обладнати підвіконні простір під барну стійку з масивної стільницею. Це одночасно і стильний декоративний елемент, і місце для прийому їжі або відпочинку для невеликої компанії.
