Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Одноповерховий або двоповерховий будинок 5х7 м - одне з найбільш низькобюджетних рішень для землевласників, чий бюджет на будівництво обмежений лише кількома сотнями тисяч рублів. Цей ціновий поріг актуальний у Росії на даний момент.
Особливості
Крім низького бюджету на будівництво (близько 500 тисяч рублів), наявні плани будинків легкі навіть у самостійному будівництві. Фізично розвинений цілеспрямований власник ділянки, який не хоче зв'язуватися з будівельним підрядниками, може звести таку будову максимум за 4-5 місяців.
Будинок 5х7 м розрахований на людей, які в силу певних життєвих обставин живуть або на самоті, або в парі, яка не має дітей. Будинки таких розмірів вважаються нескладними не тільки у зведенні, а й у догляді.
Це ідеальний варіант для дачників, яким потрібно не так багато від приватного будинку.
Щодо мініатюрних будов, що мають менше 35 м2 корисної площі (стіни заберуть свою частину від зовнішніх габаритів проекту), підійдуть також власникам невеликих земельних ділянок в 1-2 сотки в умовах міста, де земля вкрай дорога.Особливо такі будинки популярні поблизу великих міст, де дачні ділянки самі по собі дуже дорогі.
Такі проекти - непоганий варіант у лісовій або прибережному (біля річки) місцевості, де можна орендувати у держави ділянку на 49 років з правом її повноцінного викупу у власність. Але таке рішення через відсутність поряд населених пунктів вимагатиме капітального захисту як від випадкових перехожих, так і, можливо, від диких тварин.
Нарешті, будівлі з розмірами 5 на 7 метрів (або менше) - варіанти для людей, які перевели дане житло в статус ІЖС, але не бажають переплачувати до 60 або 65 років (працездатний вік) за податками на будову від загальноринкової вартості. Наприклад, податок на рік за будинок 10х10 метрів може досягати 10 тис. рублів – навряд чи комусь таке сподобається. Тому має сенс зменшити житлову площу до прийнятного мінімуму як щодо оплати податку, так і за комфортністю.
Зменшений розмір будинку не вплине на тепловтрати. Якщо утеплення було виконане за останнім словом будівельних технологій та можливостей, то навіть дуже невелика споруда добре зберігає тепло в мороз.
Просторні будинки вимагають солідних витрат на опалення. Оскільки тип будинків, що розглядається, не відноситься до житлових будівель, наприклад, з другим світлом, то витрати на опалення скоротяться до цілком розумних меж. Ця особливість грає на руку людям, які не хочуть переплачувати за всіма статтями.
З погляду сімейної практичності може здатися, що невеликі будинки не виправдовують себе. Не знаючи реальної системи сучасних тенденцій, не цілком освічена людина вважає, що будинок будується, крім усього, і з розрахунком на те, що діти будуть жити завжди поряд. Проте переважна більшість дітей, ставши дорослими, захоче відокремитися.Сьогодні кожна людина відстоює свої законні права на особисте життя, тому будувати будинок, площа якого в 2 рази більша за необхідну, батькові конкретного сімейства не варто.
Планування двоповерхових будинків
Проект будинку 5 на 7 метрів на два поверхи - єдине рішення для тих, кому однієї чи двох кімнат із санвузлом не вистачає. На площі 35 квадратних метрів і менше, крім кухні-їдальні та спальні нічого більше розмістити навряд чи вдасться. Адже потрібні також хол, техприміщення (наприклад, для топкової), ганок з навісом, комора.
Санвузол повинен бути не тільки місцем для унітазу, раковини та міні-душової - тут йому не завадить і повноцінна ванна.
З цією метою будується як мінімум мансарда як другий поверх.Таке рішення відмінно підійде для дерев'яних будинків із бруса чи колоди (зруб). Дві спальні «підуть» на другий поверх. Дерев'яний будинок також зводиться за каркасно-щитовою технологією - вихідником служать СІП-панелі.
Капітальні будівлі зводяться з газобетону, цегли. Але вони вимагають посиленого фундаменту за стрічково-монолітно-стовпчастою технологією, що є універсальним варіантом. Тоді бюджет будівництва може зрости майже до мільйона рублів, тому що добрий, із запасом міцності фундамент - рішення не з дешевих. На першому поверсі в даному випадку розміщуються кухня-їдальня, комора, хол, тамбур, санвузол. Кладова може використовуватися як топкова.
Будинок 5х7 метрів, що має 2 повноцінні поверхи, звільнить простір для дитячої кімнати.На жаль, більшість проектів будинків із високими по всій площі стелями «не тягнуть» на абсолютно безпечні будівлі. З точки зору безпеки краще будувати 1,5-поверхові та мансардні будівлі. Для повноцінних двох поверхів, що мало чим відрізняються один від одного, потрібна площа 7х7 м і більше.
Не цілком обізнані люди (а також представники несумлінних будівельних компаній) називають мансардні та 1,5-поверхові будови двоповерховими будинками. Останні це роблять з маркетинговою метою.
Плани одноповерхових будинків
Як вище зазначалося, одноповерховий будинок 7х5 - це кухня-їдальня, спальня та санвузол. Для інших завдань доведеться створити окрему прибудову - або окрему будівлю, що виконує роль майстерні, топкової, гаража, комори. Ганок при цьому залишиться на своєму місці, проте можливості будови будуть різко обмежені.Організувати навіть хол без тамбуру – проблема. Швидше за все, хол влаштовуватиметься в окремій будові.
Дім цей виконується з бруса - каркасний, але повністю дерев'яний. Будова 5х7 метрів, виготовлена з піноблоків або побудована з оциліндрованої колоди, займе під стіни трохи більше місця, ніж брусова будова. Якщо побудувати мансарду - це вже буде будинок на 1,5 поверху.
Як характерний приклад - будова з одним входом і терасованою їдальнею на протилежній стороні.
Перший поверх включає санвузол, кухню з функціями холу, другий - спальню. Дана будова відноситься до мансардних, оскільки повноцінним другим поверхом такі будинки похвалитися не можуть. Але й цей варіант підходить для бездітної сімейної пари чи самотньої людини.Можна навіть приймати іноді одного гостя, але за умови, що на ділянці саду є відповідна інфраструктура. Загальна вартість будівництва не перевищить 500 тис. рублів на даний момент.
Приклади дизайну
Зовнішній дизайн дерев'яних будинків приблизно однаковий: дах темніший за стіни, які, у свою чергу, мають натуральний світлий колір дерева. Щоб деревина не втрачала свого початкового відтінку, її фарбують прозорим водостійким лаком, наприклад, паркетним, в якому міститься епоксидний клей або смола.
Більшість будинків з цегли мають наступний вигляд: цегляні відтінки стін та темно-коричнева, темно-зелена або темно-синя покрівля з металочерепиці.
Біле облицювання поверх піноблоку, вініловий сайдинг зроблять стіни світлими, а дах залишиться темним.
Всередині ж інтер'єр в найпростішому випадку відбувається в стилі лофт. Цей стиль нагадує горищний: балки стелі не ховаються в утеплення навіть у внутрішній обробці. Оскільки дерев'яні балки (а дерево набагато гірше пропускає холод, ніж сталева покрівля на закритому горищі), то їх, навпаки, можна облагородити: відшліфувати, а потім покрити декоративними фарбами.
Щодо мінімалістичного стилю, то таке оздоблення в основному властиве цегляним та газоблочним будинкам. Газоблок зсередини штукатуриться гіпсом, потім це покриття закривається шаром побілки.
Стіни виглядають ідеально чисто, без будь-якої атрибутики. Підлога може бути як дерев'яною (шпунтована дошка), так і плитковою (на цементній стяжці).
Це повною мірою стосується каркасних і безкаркасних будинків. Освітлення в холі, спальні або кухні-вітальні робиться по максимуму. Панорамне скління - майже від підлоги до стелі - має сенс, коли місцевість та види на неї дуже мальовничі. Щоразу, готуючись вранці вийти з дому у справах, можна заряджатися енергією навколишньої природної та рукотворної краси на весь день.
