Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Стати володарем так званої квартири «хрущовки» в наш час далеко не свято. Про незручності проживання на такий житлоплощі добре відомо практично всім городянам країни з далеких радянських часів. Але, як показує практика, навіть скромне спадщину хрущовського періоду можна перетворити на цілком затишне житло.

Особливості

Те, що сьогодні людям здається вкрай незручним - невеликі суміжні кімнати, тісні кухні, в яких неможливо зібратися всією родиною, крихітні передпокої, суміщені санвузли, та плюс до того низькі стелі, відсутність ліфтів у будинку і прекрасна чутність - після радянських комуналок сприймалося, як подарунок долі. Нехай непоказна квартира, зате своя.

Сьогоднішнє невдоволення площею і плануванням таких квартир говорить всього лише про те, що якість життя значно підвищився, і люди стали вимогливішими до побуту. А «хрущовки» при всіх їх недоліках мають одна чудова якість - внутрішні перегородки в квартирі можна знести, що відкриває великі можливості для перепланування. І навіть коли мова йде всього про 2 кімнатах в стандартному житло, тут є про що поговорити і які варіанти перебудови обговорити.

зонування

Для того щоб провести грамотне зонування в старих стінах, слід враховувати не тільки площу квартири, а й склад сім'ї, вік і стать дітей, потреби і спосіб життя всіх, хто буде жити на цій території. Бажано, щоб у кожного з'явилося свій особистий простір, а спальні не надавалися прохідними.

Одним із завдань в двокімнатній «хрущовці» стає розумний розподіл площі між суміжними спальнею і вітальнею. Так, якщо це прийнятно для сім'ї, спальню роблять зовсім маленькою, віддаючи найбільшу площу під вітальню. Зменшити спальню з допомогою перенесення перегородки можна до таких розмірів, щоб в ній помістилися ліжко і дві тумбочки плюс місце, щоб хоч трохи розвернутися.

Така спальня в результаті перепланування може бути навіть без вікна. Але за допомогою якісного освітлення та інших дизайнерських хитрувань навіть в такому варіанті її можна зробити дуже затишною. Якщо істотного збільшення вітальні не потрібно, між спальнею і залом зноситься перегородка, яка замінюється декоративними колонами. Спальна зона при цьому ізолюється від сторонніх очей за допомогою важких штор.

Іноді потрібно з «двушки» зробити трикімнатну квартиру. Одну з кімнат в такому випадку доведеться розділити перегородкою на дві частини. Краще це затівати, коли в кімнаті два суміжних вікна.

Але іноді комусь із членів сім'ї доводиться обходитися і кімнатою без можливості дивитися на вулицю. А це краще, ніж зовсім не мати особистого простору.

Прорубати вікно через несучу стіну не вдасться, так як це заборонено - можна завдати серйозної шкоди стійкості всього будинку.

Люди, які працюють на дому, оцінять проекти перепланування двокімнатної «хрущовки» із зоною офісу. У такого роду варіанті вітальня, наприклад, збільшується за рахунок об'єднання її з передпокоєм і кухнею. Завдяки цьому з'являється зручний простір для дозвілля і прийому їжі.

У той же час маленьку кімнату вийде зробити ширше сантиметрів на п'ятнадцять, пересунувши перегородку. Тоді в ній влаштовується зручна спальня і гардероб. А мініатюрний офіс виділяється з великої кімнати за допомогою прозорої стіни. Розсувні двері дозволять при необхідності включати цю зону в загальний простір вітальні.

Іноді потрібно все-таки перепланувати двокімнатну «хрущовку» з суміжної в роздільну. Вирішується це за рахунок створення коридору, з якого можна зробити вхід в кожне з приміщень. Тоді в одному з них буде спальня з невеликим гардеробом в куточку, а в іншому кімната для дітей.

«Двійка-трамвай» отримує дві роздільні кімнати завдяки пристрою між ними коридору. В кінці його влаштовується місткий шафа-купе. Завдяки такій переплануванні, колишня прохідна кімната може істотно втратити в площі, але стане більш комфортною для того, кому буде віддана в розпорядження.

Підвищують комфорт невеликих квартир хрущовського типу також за рахунок перепланування кухні або передпокою. Розташований поруч з кухнею балкон або лоджію використовують, як додаткові квадратні метри, що дозволяють при належному облаштуванні розмістити там комору для продуктів або навіть поставити туди холодильник, розмістити кілька шафок і поличок. Іноді стіну між кухнею і балконом прибирають зовсім, що дозволяє додати до невеликого кухонного простору кілька жаданих квадратів. Точно так само можна вчинити, якщо балкон розташований поруч з вітальні.

При переплануванні рекомендується не використовувати суцільні перегородки, виділяючи нові функціональні зони. Вони зроблять квартиру такої ж тісною, якою вона була і до цього.

Іноді проблема вирішується ширмами, прозорими перегородками, барною стійкою або меблями. Завдяки цьому простір не загромождают, та й матеріальні витрати можна звести до мінімуму.

дизайнерські рішення

Кардинальну перебудову квартири із суміжними кімнатами в трикімнатну або, навпаки, в однокімнатну, здатне змінити весь побут. Щоб всі ці суттєві зміни довести до логічного завершення, потрібно включити дизайнерське мислення або просто скористатися ідеями відповідних фахівців.

Невелика квартира не буде «здавлювати» стінами своїх господарів лише в тому випадку, якщо в ній не збирати масу речей, «які, можливо, коли-небудь стануть в нагоді». Тому потрібно ретельно оцінити, що з меблів до місця, а що ні. Краще, щоб вона була багатофункціональною і місткою.

Винесіть на смітник старий мотлох, продайте громіздкі шафи і дивани, звернувши свій погляд на меблі в стилі мінімалізм. Її лаконічні риси - саме те для «хрущовки» навіть після поновлення планування.

Також можна застосувати ряд спеціальних дизайнерських прийомів:

  • Помічником у створенні просторої квартири стане використання конструкцій з гіпсокартону, декоративних ніш, стелажів і полиць.
  • Візуально збільшують простір дверні прорізи у вигляді арок.
  • Двері, що розсуваються, дозволять істотно заощадити корисну площу в прохідних і маленьких кімнатах.
  • Грамотне використання дзеркал допоможе візуально збільшити кімнати.
  • Також можна виграти в розмірах, відмовившись від використання важких темних портьєр.

Колірна гамма і декор

Компенсувати недоліки «хрущовки» і домогтися бажаного комфорту допоможе правильне використання кольору і малюнка при створенні декору приміщень. Який би стиль ви не вибрали: класичний, модерн, прованс, кантрі або якийсь ще, не треба забувати про правила застосування тієї чи іншої колірної гами при створенні інтер'єру:

  • Використання світлих відтінків в обробці стін допоможе зробити кімнату більше, як і дрібний малюнок на шпалерах.
  • Правильно підібраний принт дасть можливість зробити вище стіни - в «хрущовках» це велика проблема. Якщо в цегляному чотириповерховому будинку ще можна побачити стелі, які «не нависають», то в панельних п'ятиповерхівках з цим вже зовсім погано.

Щоб компенсувати недолік висоти, вибирайте шпалери з вертикальним малюнком. Сам стеля при цьому краще зробити білим. У деяких випадках допустимо використання натяжних стель.

  • При переробці квартири слід звернути увагу на сучасні матеріали, за допомогою яких роблять прозорі двері, перегородки, меблі. Такого роду елементи виглядають легко і не захаращують простір.
  • Підлоги краще оформити в світлих тонах, щоб вони поєднувалися із загальною колірною гамою.

Основні правила

Площа «хрущовки», як правило, не викликає оптимізму. Квартиру розміром в 41 кв. м або навіть в 45 кв. м не так легко перетворити в комфортне житло. Часто людям здається недостатнім позбутися прохідних кімнат. Варіант кутової квартири теж має свої недоліки. Багато хто знаходить незручним розташування вікон у великій кімнаті такий панельної «двушки».

Але щоб здійснити перепланування, і зробити зі звичайної «хрущовки» по-справжньому зручне житло, реалізувавши кращі свої задуми, недостатньо одного бажання і бурхливої фантазії. Потрібно чітко розуміти, що квартира в будь-якому будинку - частина величезної конструкції, цілісність якої залежить від збереження несучих елементів в кожній з «осередків». Так що безконтрольно перепланована житлоплощу може стати загрозою не тільки для тих, хто безпосередньо там проживає, а й для всіх сусідів.

Згідно із законом будь-яка зміна конфігурації стін і перегородок буде переплануванням. Несучі стіни в цьому сенсі мають особливий статус. На їх цілісність можна робити замах, спираючись лише на спеціальний дозвіл.

Але навіть якщо з точки зору можливого порушення несучих конструкцій все невинно, так чи інакше, потрібен відповідний проект, який потребує схвалення в певних інстанціях.

Краще заздалегідь прояснити, які види робіт в конкретному випадку можна робити, а які не можна, так як вони не отримають узгодження:

  • Не варто розраховувати на те, щоб розширити кухню або санвузол за рахунок житлових приміщень. По крайней мере, якщо прибрана перегородка між кухнею та кімнатою, встановлювати сантехніку або плиту для готування в житловій зоні забороняється.
  • Під санвузол вдасться отримати дозвіл віддати частину коридору, але не житлового простору, і то, при узгодженні подібної схеми можуть виникнути суперечки з компетентними фахівцями.
  • При переплануванні не можна зачіпати вентиляційну систему.
  • Не можна закривати доступ до газової печі або переставляти її самостійно, без схвалення відповідної служби.
  • Не можна встановлювати на балконі радіатори.
  • Не можна демонтувати міжповерхові перекриття.

При переплануванні допускається:

  • З'єднати приміщення туалету і ванної кімнати.
  • Поєднати кімнату з кухнею за умови, що в квартирі стоїть електрична плита.
  • Створити додаткові отвори для дверей.
  • Розділити одну кімнату на дві.
  • Об'єднати дві житлові кімнати в одне приміщення.

Як узаконити?

Навіть знаючи про необхідність дотримуватися всіх цих правил, і не маючи наміру особливо відхилятися від них, багато людей все-таки вважають за краще займатися переплануванням без попереднього схвалення фахівців. При цьому часом і досвідчений будівельник не може на око відрізнити несучу стіну від тієї, яка їй не є.

Тому все ж краще не ризикувати і звернутися до експертів, здатним оцінити ситуацію дійсно зі знанням справи і запропонувати найбільш раціональний план дій.

Питання перепланування повинен пропрацювати архітектор з ліцензією. Він підкаже, який варіант перепланування квартири буде оптимальним в конкретному випадку, а також запропонує такі рішення, завдяки яким житло буде відповідати смакам і потребам його мешканців.

Перепланування повинна бути узгоджена в бюро технічної інвентаризації. Можливо, будуть потрібні узгодження інших служб. Зробити такий масштабний ремонт на свій страх і ризик, перетворивши, наприклад, «двушку-хрущовку» площею 43 квадрата в трикімнатну або «трамвай» в квартиру з роздільними кімнатами, і навіть просто позбутися від кімнатної перегородки, означає неможливість продати, подарувати або обміняти це житло в перспективі. Виходячи вже з цих міркувань, нехтувати формальностями не слід.

Красиві приклади в інтер'єрі

На сьогоднішній день існує величезна кількість прикладів поновлення простору «хрущовки», які можна підглянути в тому числі і в інтернеті. Є можливість черпати ідеї з безлічі готових дизайнерських рішень, які допоможуть перепланувати, декорувати і обставити конкретну квартиру.

  • Так, замість глухої стіни між кімнатами встановлюється декоративна конструкція, що нагадує своїм видом віконну раму, яка служить одночасно полицею для ваз. Цей хід дозволяє відокремити зону спальні від вітальні. Поруч зі спальним місцем є двері, що ведуть в комору або в гардероб. Таким чином, простір залишається функціональним. Його відкритість дозволяє зберегти відчуття простору.
  • Зробити двокімнатну «хрущовку» просторій можна за рахунок установки між кімнатами функціонального стелажа з гіпсокартону. Завдяки тому, що це просторове рішення не передбачає глухих перегородок, між кімнатами відсутні чіткі межі, що дозволяє сприймати все зони квартири як єдине ціле. Оформлення кімнат вирішено в білому кольорі. Це робить квартиру просторою і наповненою повітрям. Яскраві кольорові акценти надають інтер'єру динамічність.
  • Кордон між вітальнею і спальнею можна позначити за допомогою скляної перегородки з дверима. Використання чорного обрамлення в дизайні робить це рішення цікавим, наповнюючи простір затишком. У квартирі немов з'явилося ще одне велике вікно в підлогу. Щоб спальня не була завжди на виду, на перегородці передбачені штори.
  • Напівпрозора зсувні перегородка також дозволяє відокремити одну кімнату від іншої. При необхідності її можна закрити, а в відкритому вигляді вона не заважає сприймати обидві кімнати як єдине велике приміщення і дає можливість не відчувати тісноти. Цьому ж сприяє просте оформлення стелі і меблі без зайвої помпезності і об'ємних деталей.
  • Оформити вітальню «хрущовки» можна в приглушених тонах, створивши відчуття інтимності і спокою. У квартирі прибрано всі зайві перегородки. Простір розширюється також за рахунок використання дзеркальної стелі.
  • Незвичайне оформлення в «хрущовці» може бути створено за рахунок круглих дверних прорізів. Перегородки дозволяють розумно розподілити квадратуру для кожної функціональної зони.
  • Бежеві та зелені кольори наповнюють квартиру спокоєм і затишком. Використання скляних меблів і люстр не навантажує простір, дозволяючи зберегти простір і легкість атмосфери.
  • Виділення особливого простору для ліжка до мінімуму скорочує зону спальні. Таким чином, вдається найбільшу частину квартири звільнити під інші функції, а у господарів залишається маленький затишний куточок, прихований від чужих очей, що дозволяє піти в свій, особливий інтимний світ.

Про те, як зробити перепланування 2-х кімнатній хрущовки, дивіться в наступному відео.

Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Категорія: