Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Величезним недоліком житла радянської споруди, якого в нашій країні переважна більшість, є естетичне несмак і приголомшливе одноманітність. Такі характеристики не заважають жити в такій квартирі, однак, творчій натурі напевно захочеться чогось незвичайного, особливо якщо є відповідні фінансові можливості. Напевно, безпрограшним і при цьому порівняно недорогим рішенням проблеми стане покупка квартири з мансардою.
Особливості
Ставлення до горища може бути різним, і у нас він до сих пір зазвичай сприймається як не просто господарське, а часто ще й занедбане приміщення, яким ніхто не цікавиться. Проте це такі ж квадратні метри, які можна було б використовувати більш продуктивно, а в умовах міста, де не потрібно зберігати сільськогосподарський інвентар або зібраний урожай, горище цілком міг би стати повноцінним житловим приміщенням.
Складно сказати, коли горища стали вперше використовувати для проживання, проте, в середині XVII століття вони увійшли в моду з легкої руки архітектора з Франції на прізвище Мансар, завдяки якому їх і стали називати мансардами. Ще пару століть назад мансарди вважалися не кращим рішенням, оскільки їх було складно утеплити і ізолювати від опадів. Зате вони зазвичай розташовувалися в центрі міст і коштували порівняно недорого, завдяки чому ставали притулком богеми - художників, музикантів та інших творчих людей. З тих пір мансарда асоціювалася з красивою бідністю, зокрема, саме на мансардних поверхах жили багато персонажів казок Андерсена.
У радянську епоху в нашій країні будинку з мансардами практично не будували. Майже не будують їх і зараз, але зате вони збереглися в центрах старовинних міст. Наліт романтики в них все ще присутній, а от про бідність вже й мови немає, адже приміщення може бути просторим і стильним, добре утепленим, а головне - мати цілу низку специфічних переваг.
Плюси і мінуси
Існує ряд причин, чому варто купувати саме квартири з мансардою.
- Навіть при самому примітивному ремонті квартира буде залишати незвичайне враження і добре запам'ятовуватися гостям.
- Вікна на мансардному поверсі часто розташовані під нахилом, а іноді і зовсім знаходяться горизонтально на стелі, що дозволяє пропустити всередину воістину величезна кількість сонячного світла. Крім банальної життєрадісності, це ще й економія коштів, оскільки в такому приміщенні і світліше, і тепліше, значить, можна витрачати менше електрики.
- Сам факт наявності мансардного поверху в будівлі вже є свідченням розташування його в центрі міста, в престижному старовинному районі. Винятки, звичайно, трапляються, але вони хіба що точкові.
- Будинки з мансардами зазвичай розташовані в районах з відносно невисокою забудовою, тоді як мансардний поверх розташований фактично на даху. Це означає, що вид з вікон, швидше за все, буде вражати уяву, стаючи додатковим джерелом натхнення. Якщо ж вікна розташовані прямо на стелі, то можна встановити ліжко під ними і щоночі милуватися зірками перед сном.
- Квартира на мансарді нерідко дозволяє продуктивно використовувати довколишнє простір даху. Така опція все ж не є гарантованою, однак, нерідко на дах можна вийти через двері або хоча б вікно, завдяки чому можна проводити незвичайні пікніки або влаштовувати цілі оранжереї під відкритим небом.
- Для деяких людей мансарда - це єдина можливість обзавестися класичним дров'яним каміном в багатоповерховому будинку, адже його неможливо встановити де-небудь нижче через неможливість організації нормального димоходу.
Втім, тут є важлива «але»: зробити камін можна, але це точно не буде легко або дешево.
Тут би відразу порадити читачеві терміново шукати таке приміщення, однак, справедливо буде відразу ж попередити його про недоліки, які, як і всюди, теж присутні.
- Перекриття мансарди рідко представляють собою буквально конус, і все ж стіни навіть на рівні близько статі зазвичай не представляють собою вертикальну площину - вони нахилені, формуючи дах будівлі. Через це фактична площа приміщення виявляється значно меншою, адже не може бути й мови про те, щоб поставити в кут шафа або іншу аналогічну меблі.
- Стелі на мансардному поверсі зазвичай трохи нижче, ніж в інших квартирах того ж будинку. Крім того, висота стелі вимірюється по найвищій точці, але ж у мансарди стеля не плоский, а тому кути розташовані значно нижче. Така архітектурна форма здатна негативно впливати на психіку.
- З притулку для бідняків мансарда в наш час перетворилася на такий собі напівлюкс. У відносно недорогих спальних районах такі рішення зазвичай не трапляються, а в центрі житло в принципі коштує дорожче. Крім того, незвичайність планування мансардного квартири тільки підвищує попит на неї, через що вартість зростає ще більше, так що таке рішення виявиться по кишені далеко не кожному.
- В похилі вікна потрапляє багато не тільки сонячного світла, а й того ж снігу, в результаті чого плюс у вигляді яскравої натуральної освітленості може раптово перетворитися в мінус у вигляді вікон, взагалі не пропускають світло. Стіни мансарди можуть виявитися далеко не такими глибокими, як стіни будинку під нею, вони можуть пропускати холод і навіть вологу.
Якщо покрівля мансарди тече, це стане проблемою не для ЖЕКу, і навіть не для всього будинку, а виключно для власника елітних квадратних метрів.
Правила вибору
Оскільки квартири з мансардами набули популярності порівняно недавно, багато покупців толком не уявляють, на що важливо звернути увагу при виборі такого житла. При цьому увагу слід звертати не тільки на стандартні характеристики, як у будь-якої іншої квартири, а й на особливу специфіку мансардного поверху.
- У багатоквартирному будинку нормою вважаються різні сучасні комунікації на зразок опалення та водопроводу, проте в разі закачування води знизу всі ці зручності працюватимуть з перебоями. Тут слід бути уважним і допитливим: варто не тільки особисто все перевірити, але і поспілкуватися ще до покупки зі старими господарями і потенційними сусідами знизу.
- Надбудова мансардного типу відкрита вулиці з усіх боків, включаючи і верх, тому проблемою може стати і сильно розжарити дах влітку, і занадто сильний шум дощу, не заколисуючий, а будить. Якщо проігнорувати цей момент, виправлення проблеми в майбутньому може вилитися в круглу суму.
- Мансардний квартира ніколи не оснащується звичайними вікнами: вони зазвичай нестандартної форми і розміру, похилі і так далі. При всій романтиці від цього може виникати купа проблем: наприклад, в сонячну погоду їх не вийде завісити, а при потребі буде проблематично замінити. Це ще не привід відмовлятися від покупки, але варто заздалегідь визначитися, чи готові ви до такого.
- Через незвичайності форми мансардні квартира оформляється куди складніше - стандартної меблями з магазину її не обкладе. Тут потрібно бути або хорошим креативним дизайнером, або мати достатньо грошей, щоб після покупки найняти ще і його, або відразу вибирати оброблене житло відповідно до своїх уподобань.
- Вибирати мансарду слід ще й з огляду на те, яка сходи до неї веде. Навіть якщо в будинку є ліфт, наївно розраховувати на те, що він привезе пасажирів прямо на дах - в старих будинках він часто не доїжджає навіть до верхнього поверху. Здоровій людині не проблема пройти на один-два поверхи більше, однак проблеми можуть виникнути при доставці на дах габаритної меблів.
Ситуація ускладнюється ще й тим, що мансардні поверхи характерні для стародавніх будинків, де і сходи можуть не відрізнятися достатнім простором.
Відгуки
Всупереч усім складнощам, квартири на мансардному поверсі продовжують залишатися популярними і затребуваними. Поодинокі негативні коментарів не розполохують потенційних покупців, а тільки допомагають їм ретельніше продумати всі спірні моменти і підготуватися до їх вирішення, тому відгуки про таке житло переважно мають захоплений характер.
Існує безліч незвичайних рішень, що дозволяють розширити корисну площу. Багато набувають квартиру на мансарді і одночасно квартиру прямо під нею, обладнавши дворівневе житло з виходом на дах. Інші облаштовують такі двоповерхові апартаменти в високих гострих горищах, де «другим поверхом» може служити всього одна маленька кімната.
Типовою плануванням є квартира-студія, хоча 2-кімнатна квартира на мансарді також можлива.
Що стосується стилів, то під самим дахом особливою популярністю користуються урбаністичні напрямки, такі як лофт, хай-тек або мінімалізм. Передбачається, що красу в інтер'єр привнесе сама по собі незвичайна форма приміщення, яка, до речі, при правильній обробці додає раптові (враховуючи старовинний характер будови) футуристичні нотки. Незвичайна меблювання тут, природно, не просто доречна, а необхідна.
Втім, класиці знайдеться місце навіть на горищі. Багато дизайнерів підкреслюють незвичайність розташування житла за допомогою стельових балок і інших характерних старовинних елементів. Тут будуть доречні більшість видів класики, включаючи етнічні стилі і рустик.
Проблема виникне хіба що з підбором меблів, адже класика традиційно орієнтована на строго вертикальні стіни і високі стелі.
Красиві приклади дизайну
Мансарда - винахід досить старе, тому вона в будь-якому випадку повинна мати точки дотику з класикою. Натуральний паркет, дерев'яні вікна та люстра - всі ці елементи доречні навіть на мансардному поверсі.
Поєднання хай-тека з мінімалізмом і великою кількістю природного світла додасть мансарді відчуття вишуканості і розкоші, а велика кількість скла тільки підкреслить взаємопроникнення з небом.
Використання довколишнього простору даху особливо актуально в квартирах площею менше 40 кв. м. Невеликий балкон і зона відпочинку прямо під відкритим небом запросто можуть стати раптово здійснила мрію.
Огляд квартири з мансардою дивіться в наступному відео.