Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Невеликі приватні (заміські) будинки, що займають площу до 50 м2, останніми роками користуються все більшим попитом. Якщо не враховувати старий дачний житлофонд, що продається за непрямими цінами, то приватний одноповерховий «новобуд» - ваш єдиний вибір.
Плюси та мінуси
Дачний будинок 6х8 дозволяє комфортно розміститися сім'ї з 2-3 осіб. Для 4 осіб і більше рекомендується житлова будова 8х8, 10х8 або 12х8 м.
Дома, що займають площу 6 на 8 м (48 м2), не обмежені єдиним поверхом - вони можуть зводитися в мансардному виконанні або у вигляді двох-і триповерхових будівель.
В особливу категорію потрапляють одноповерхові будинки з подвійним світлом – вони мають широкі панорамні або двоярусні вікна. При цьому до 40% внутрішньої території відбудовується у вигляді двох ярусів - нижньої (на рівні загальної статі в будинку) та верхньої (антресоль).
Дво- та триповерхові будинки придатні для розміщення великої родини, наприклад, з 5 осіб. Їх переваги полягають у наступному:
-
значна загальна кубатура в порівнянні з одноповерховим будиночком;
-
економне використання площі земельної ділянки;
-
можливість встановити великі вікна;
-
невелика квадратура даху та основи;
-
застосування горища як складського приміщення, комори;
-
порівняно швидкий процес будівництва.
Двоповерховий будинок має балкон, і до того ж не один. Кожна з кімнат, включаючи вітальню, може мати власний балкон. Триповерховий будинок, що займає 48 м2, іноді замінюють проектом на два поверхи із цоколем. Справа в тому, що будівництво цокольного поверху виявляється помітно дешевшим, ніж будівництво повноцінного поверху над першим. До того ж на цокольному поверсі розміщують гараж, майстерню та насосну (вихід свердловини на поверхню).
Варіанти проектів
Будинок з мансардою - проста одноповерхова будова, горище якої має високу (2,2 м і більше) стелю.
На наявність мансарди впливає високо розташований дах з чотирма напівсхилими, два нижні з яких розташовані під ухилом в 75-80 градусів.
Верхні напівсхили мають нахил до горизонту не більше 30 градусів. Нестача мансардного проекту – зменшена корисна (порівняно зі штатним першим або цокольним поверхом) площа. Наприклад, корисна площа в 48 м2 в умовах мансарди нагорі перетворюється лише на додаткові 24-42 м2.
Фасад такого будинку, як і задня його стіна, значно вужчі та урізані в порівнянні з бічними стінами.
Якщо будиночок спочатку планувався як садовий (невеликий площі), розрахований лише проживання 1-2 людина, його площа нерідко скорочується лише 15-20 м2. Він може мати мансарду, або не мати її зовсім. Цокольний поверх опціональний – залежить від конкретного проекту. Однак, отримавши дозвіл на перебудову (зміна проекту), такий будиночок легко збільшити вдвічі, створивши додаткову кімнату та веранду (повна прибудова). Перепланування будинку 48 м2, що має дві досить великі (по 20 м2) або одну величезну (до 40 м2) кімнату, не викличе складнощів - достатньо встановити лише профільно-гіпсокартонні перегородки, додатково проклавши між ними шар (10-15 см) мінвати.
Декілька меншим варіантом є будинок 6х6 м. Він може не мати, наприклад, комори; розмір санвузла зменшується до мінімально можливого.
Будинки 6х8 з корисною площею 6х6 можуть бути додатково оснащені російською пічкою, вбудованим в основний простір додатковим гаражем для мотоциклів та велосипедів.
При цьому гараж може не опалюватись, оскільки він має окремий вхід з вулиці, а не повідомляється внутрішнім входом з передпокою чи іншими нежитловими приміщеннями.
Всі сучасні проекти будуються із газосилікатних блоків, піноблоків, газобетонних блоків. Матеріали, з яких будуються стіни, не впливають на план - вдома та з бруса, і з блоків можуть містити однакову кількість житлових кімнат та нежитлових приміщень.
Ідеї планування кімнат
Спальні можуть розташовуватися як по одну сторону від передпокою, так і по-різному.Для зручності окремих членів сім'ї розташування спалень майже не має жодного значення. Однак доцільно старших членів сім'ї (наприклад, літніх), поселити ближче від санвузла та передпокою, якщо план будинку це дозволяє.
Ідеальним варіантом виявляться спальні, розташовані в безпосередній близькості від санвузла і якомога ближче до вхідних дверей.
У двоповерхових будинках діти та підлітки можуть жити і на другому поверсі, або в мансардних приміщеннях. Це ж стосується і членів сім'ї, які залишилися разом з батьками в досить просторому будинку, а не з'їхали в окрему житлоплощу.
Якщо в будинку спланована кухня-вітальня, нерідко будинок 6х8 будується саме двоповерховим. Тоді для неї можна віддати, наприклад, 25 м2, для спальні – 15 м2 та для санвузла – 8 м2.
Службові приміщення, якщо сім'я невелика (до 3-х осіб), виносяться або на цокольний поверх, або для них будується подоба окремого сараю - не цілком капітальна будова, до якої не пред'являються конкретні вимоги, характерні для житлових приміщень підвищеної комфортності.
Розміщувати майстерню, для якої характерний високий рівень шуму, не рекомендується навіть у разі цегляної споруди з каркасно-монолітною опорною несучою конструкцією, якщо в якості міжповерхового перекриття використовується повноцінна залізобетонна плита з порожнечами, а не дерев'яний майданчик, службовець і стелею.
Як приклад - робота на важких верстатах з верстатом, для якої застосовується і ручний ударний інструмент (молотки, кувалда та інше): стукіт і вібрації, що передаються при зайнятті дуже трудомісткими видами діяльності, не дадуть відпочивати іншим членам сім'ї в спокої та тиші.Аналогічно - якщо сам власник або один із членів його сім'ї регулярно вправляються зі штангою, і одна з невеликих кімнат переобладнана на спортивну, то такий «спортзал» облаштовується на першому поверсі.
Будинок 6х8 може мати невелику терасу. Рекомендується поєднати з нею вітальню або одну зі спалень, вікна якої виходили б, наприклад, у бік саду чи городу на ділянці. У деяких проектах веранда поєднана з терасою - або обидва ці приміщення співіснують пліч-о-пліч.
