Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Будинок на невеликому сегменті дачної ділянки, колись купленої, але раніше порожньої, - діючий спосіб захистити свої накопичення. Якщо у власника немає зайвих мільйонів рублів, витрати на будівництво можна знизити, і розмір будинку 12х9 - тут до речі.

Особливості

За чинним законодавством, СНиПом та ГОСТами, власник ділянки не може збудувати будівлю більше 3 поверхів (вище, ніж 10 м). Заглибити цокольний поверх більше, ніж на 5 м вниз від рівня поверхні ґрунту, також не можна - наприклад, тут діє закон про охорону надр Землі.

Двоповерхові будинки будь-якої площі можуть виконуватися в урізаному варіанті - як мансардні, з одним повноцінним поверхом. Цокольні приміщення розташовані під підлогою цього ж поверху.

Проекти будинку з терасою

Площа 9 на 12 метрів, що вважається корисною (а не загальною, разом зі стінами), дозволяє облаштувати простір у наступних варіантах. 108 м² простору розбиваються на такі:

  • 38 м² - на кухню-вітальню з терасою;
  • по 20 м² - дві окремі однакові спальні;
  • 12 м² - підсобка, суміщена з котельнею;
  • 14 м² - суміщений санвузол з душовою;
  • 4 м² - передпокій, оформлений як тамбур.

Мансардний простір, наприклад, рівний 90 м², може бути зонований на майстерню (25 м²), спортивно-ігрову кімнату (такої ж площі) та дві невеликі спальні для гостей (по 20 м²).

Розташовувати спальні для гостей бажано якомога ближче до сходів, що ведуть на другий поверх.

У разі двох повноцінних поверхів приміщення з терасою може бути замінене на кімнату з лоджією або приміщення, що має вихід на балкон. Інші приміщення другого поверху дублюють ті, що на першому; передпокій за рахунок відсіку для котельні розширюється.

Занадто маленька передпокій на першому поверсі не дозволить облаштувати спуск-підйом гвинтовими сходами. В цьому випадку вхід на другий поверх роблять окремим - по зовнішньому сходовому маршу, встановленому поряд з несучою стіною, в якій є загальний вхід на перший поверх будинку.

Терасування будинків - опція, яку дозволить не всякий проект метражу 9х12. Якщо є мета облаштувати 3-4 спальні, то сегмент ділянки, що відводиться під будинок, розширюють межі корисного простору 912.

Вікна з еркером, хоч і дозволяють трохи вивільнити площу на підлозі першого та другого поверхів за рахунок переміщення деяких дрібних речей та предметів та відсутності необхідності додаткових полиць та шафки, не вирішать питання, чи можна облаштувати в будинку терасу.

Варіанти планів з гаражем

План двоповерхового будинку з гаражем дозволяється просто. Місце, що відводиться під терасовану кухню-вітальню з попереднього прикладу, урізається до розмірів стандартної кухні на 20-25 квадратних метрів, в якій можна встановити обідній стіл з кількома стільцями, які не заважають готувати їжу.

Звільнені таким чином 13-18 м² пускаються на будівництво та облаштування гаража, в який можна не тільки загнати машину та відчинити її двері, але й облаштувати невеликий відсік для зберігання інструментарію, автозапчастин, що купуються, та іншого ремонтно-відновного інвентарю.

Полиці та шафки при цьому не завадять відчинити двері машини навстіж з обох боків - ті, у свою чергу, не будуть щось зачіпати.

Справа в тому, що займана, наприклад, припаркованим джипом Toyota Land Cruiser площа дозволяє робити будь-які маніпуляції з машиною.

Ремонтна горизонтальна шахта (канава), якщо рівень грунтових вод на ділянці не досягає критичної позначки через близькість поряд з річкою або озером (будинок стоїть на височині), вільно заглиблюється на 2 м, і це дозволяє комфортно виробляти види ремонтних робіт з авто, що потребують доступу майстрів саме з боку днища.

Якщо будинок не двоповерховий, а двоярусний (з другим світлом - верхнім рядом вікон), сусіднє, наприклад, з кухнею приміщення, що має висоту стелі в 4-7 м, дає можливість облаштувати в гаражі міні-естакаду, що дозволяє обійтися без ремонтної шахти, розташованої нижче рівня підлоги.

Втім, гаражні автомайстри, що працюють на потік вдома, облаштують у гаражі та естакаду, і ремонтну канаву, комбінуючи обидва варіанти для досягнення найкращої оперативності робіт на замовлення. Під гараж з естакадою знадобиться сегмент будинку понад 20 м², що має посилений фундамент.

Ідеї планування будинку з цокольним поверхом

Двох повноцінних поверхів може виявитися мало - особливо коли йдеться не тільки про будинок, готовий для частого прийому гостей, але і для одночасних робіт.Облаштування майстерні, гаража, кімнати-спортмайданчика під першим поверхом дозволяє ефективно видалити джерело зайвого шуму з боків, а також зверху - з другого поверху та із сусідніх кімнат, розташованих за стіною по відношенню до гостьових житлових приміщень.

План цокольного поверху може трохи не співпадати із загальним планом будинку. І хоча несучі стіни та перегородки рекомендується розташовувати по периметру всіх зовнішніх і внутрішніх стін цоколя будинку, чиє навантаження бере на себе стрічково-каркасний монолітний (залізобетонний) фундамент, корисна (залишкова) внутрішня площа приміщень цоколя виявиться трохи нижче.

Якщо, наприклад, товщина несучої (з піноблоків або цегли) стіни дорівнює 40 см, то несуча стіна цоколя під цією ж стіною може виступати по обидва боки, скажімо, на 10 см. Товщина цокольних стін, інакше кажучи, дорівнює вже не 40, а 60 см. Відповідно, внутрішня площа цокольного приміщення дещо знизиться.

Якщо над цокольним поверхом розташовуються не один, а три повноцінні поверхи, то стіни цоколя має сенс довести до товщини в 1 м. Це дасть можливість всій несучій «коробці» утриматися протягом багатьох десятиліть.

Відповідно, зросте витрата арматури, цементу, піску та щебеню при зведенні посиленого настільки фундаменту.

Отже, планування двоповерхового будинку з додатковим цокольним поверхом може бути наступним.

Перший поверх:

  • дві спальні по 20 м²;
  • кухня-вітальня з терасою (можливість трапези кількох осіб) - 40 м²;
  • санвузол суміщений з душовою - 20 м²;
  • хол, передпокій з тамбуром - 20 м²;
  • котельня з невеликою підсобкою - 8 м².

Другий поверх:

  • дві спальні з таким же метражем;
  • додаткова житлова кімната - аналогічно кухні вітальні;
  • замість тераси можна облаштувати балкон або лоджію;
  • додаткова нежитлова кімната відводиться під дитячу;
  • місце для занять силовими видами спорту - 20 м².

Може бути облаштовані гвинтові сходи всередині будинку.

Гараж та майстерня, відповідно, «переїжджають» вниз, на цокольний поверх. Потрібна високоякісна гідропароізоляція фундаменту зовні та зсередини, ефективне утеплення - земний холод, якщо не ізолюватися від нього, призведе до постійного відволювання та зниженої температури в зимовий час.

Можна облаштувати льох для домашніх (дачних) заготовок консервованих продуктів на зиму. Цокольний поверх дозволяє прибрати з ділянки додаткові підсобні приміщення, що колись виконували роль сараю на дачі.

Ідеї дизайну

Дизайнерські рішення житлових поверхів (у тому числі і мансардного) власник та члени його сім'ї можуть втілити в життя у будь-якому вигляді. Це може бути і суворий, урочистий класичний стиль, і оригінальна креативна добірка в рідкісній і вишуканій текстурі та кольорогамі.

Фотокопіювання на стіні відкриває необмежений політ фантазії, креативу власника об'єкту. Схема нанесення на стіну, наприклад, фотографії відомого персонажа - у висоту, пропорції людського зростання - полягає в наступному.

  • На принтері пофрагментно роздруковується чорно-білий постер - на папері формату А4 - у режимі контурного (без заповнення) промальовування.
  • Зображення збирається на стіні в тій послідовності, в якій воно друкувалося.
  • Береться будівельний маркер на масляній або спиртовій основі. Контури зображення обводяться, в результаті барвник маркера проникає крізь папір і малюється на стіні.
  • Купуються будь-яка біла (масляна, ґрунтова) фарба кількох відтінків. Потрібний колір певної дози фарби підбирається змішуванням відтінку. Наприклад, змішуючи червоний, жовтий, оранжевий і коричневий кольори, одержують так званий тілесний колір шкіри зображеного на кольоровому плакаті героя.

При змішуванні кольору дотримуються обережності, щоб точно передати необхідний відтінок, наприклад, очей чи одягу улюбленого героя.

Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Категорія:

Ремонт