Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Проекти двоповерхових будинків 12 на 10 можуть бути дуже привабливими для потенційних забудовників. Необхідно уважно вивчати плани будівель з гаражем та мансардою, а також особливості котеджів із піноблоків, цегли та іншого матеріалу. Окрема тема - це планування кімнат у житлі.

Особливості

Площа 10х12 м цілком достатня, щоб умістити практично все необхідне для життя.Звичайно, для «справжньої аристократичної розкоші» цього мало, але переважна більшість людей буде задоволена подібними спорудами на 100%. Двоповерховий будинок 12 на 10 ще досконаліший і функціональніший.

Він формально відноситься до прямокутних споруд, але при цьому не дуже довгастий і тому дозволяє успішно уникати «трамвайного ефекту», добре знайомого власникам вузького житла.

На площі 120 кв. м легко розмістити рішуче все, що потрібно для середньостатистичної молодої сім'ї.

Мінус полягає в тому, що коли сім'я буде не такою вже молодою, підніматися і спускатися сходами стане важко. Зате, окрім основних функціональних зон, можна обладнати:

  • басейн;

  • бібліотеку;

  • парну;

  • майстерню;

  • окрему кімнату під домашній кінотеатр.

Два поверхи виглядають привабливіше і солідніше, ніж один. Однак побудувати такий будинок буде складніше, та й доглядати його буде важче. Витрати на утримання та капітальний ремонт суттєво збільшаться. Складнощі можуть викликати і забезпечення водою, газом, електрикою верхнього ярусу.

Втім, усі ці проблеми відносні, і треба знати, що всупереч популярній думці, «компроміс» (тобто одноповерхова споруда з мансардою) не так дешевий і простий у порівнянні з повноцінною двоповерховою будовою.

Варіанти планів з гаражем

Місце для паркування машини поблизу котеджу не може замінити повноцінно підземного гаража. Жодні навіси не рятують від буйства стихій. На наведеному плані показано виконання 2-поверхового будинку з двосхилим дахом, що містить:

  • санвузол на 7,2 кв. м;

  • кухню-їдальню на 25 кв. м;

  • гостьову зону 21 кв. м;

  • терасу розміром 24,7 м2;

  • спальню на 12,8 кв. м;

  • санвузол другого поверху на 4,5 кв. м;

  • спальню другого поверху на 14,1 м2 та деякі інші приміщення.

Побудувати будинок з гаражем можна і з газобетону. Простір вітальні першого поверху сягає 27,4 кв. м, у ній є навіть камін. Площа паркувального місця дорівнює 18,8 кв. м. Організовано навіть скромний санвузол на цьому рівні. Виділено 2 спальні та 4 кімнати, панорамні вікна та подвійне світло точно порадують людей.

Крім особливостей конкретних проектів у просторовому плані, корисно розібратися і зі специфікою окремих матеріалів. Досить багато людей вважають за краще будувати не цегляні будинки, а будівлі з піноблоків.

Їх отримують приблизно за тією ж технологією, що й інші ніздрюваті бетони. Важливою особливістю виявляється введення піноутворювача, що підвищує кількість порожнин у матеріалі. Пінобетонні конструкції:

  • відносно дешеві;

  • підходять для будівництва як у містах, так і в передмістях;

  • дуже міцні;

  • дозволяють за необхідності обладнати навіть ще й мансарду, тобто перетворити двоповерховий будинок на триповерховий;

  • легкі;

  • обробляються без особливих проблем;

  • забезпечують чудову теплоізоляцію;

  • дозволяють будувати будинки швидко.

Однак пінобетон рясно поглинає вологу.Скоротити цю небезпеку можна за рахунок спеціальних покриттів та обробок – але тоді вже мови про дешеве та просте будівництво бути не може. Варто також врахувати, що висуваються високі вимоги до якості фундаменту. Придатні лише стрічкові або мають сильний ростверк опорні конструкції. Обробляти піноблоки доведеться і всередині, і зовні хоча б мінімально, щоб захистити їх від вологи.

Корисно розглянути і характеристики будівництва з цегли. Зроблені з нього будинки традиційні на вигляд і виглядають переконливо. Необхідно врахувати, що, крім червоної керамічної, може застосовуватися і сірий силікатний цегла - їх параметри відрізняються навіть суто естетично. Блоки надійні та служать довго, використовувати їх можна без особливого ризику. Цегляні будівлі відрізняються чудовим рівнем пожежної безпеки.

Але треба врахувати ще такі проблеми:

  • порівняльний тягар цегли;

  • необхідність у великій кількості ручних робіт;

  • обов'язкове приготування розчину кладки;

  • неможливість будівництва в холодний сезон;

  • тривалий час будівництва.

Затребуваністю користується і каркасний тип будинків. Їх можна звести лише за 30-50 днів навіть за відносно малих трудовитратах.

Всередині каркаса без проблем прокладаються різні комунікації. Істотно спрощується порівняно з цегляним чи капітальним кам'яним будівництвом обладнання фундаментів. Будинок буде дешевий і екологічно безпечний.

Однак треба звернути увагу на:

  • герметичність («ефект термоса»);

  • високий рівень пожежної небезпеки навіть при спеціальних обробках;

  • загрозу нападів гризунів;

  • низький рівень звукоізоляції (стосовно вулиці та між окремими кімнатами);

  • високу вимогливість до якості робіт - найменша помилка буває фатальною.

Проекти з мансардою

Будинок заввишки 2 поверхи з максимально корисною площею обов'язково має мансарду. Креслення сучасного житла такого типу може виглядати так, як показано нижче. Привабливою рисою є відсутність дрібних приміщень – кожен куточок будинку оформлений як слід.Розмір гостьової зони дорівнює 20,2 кв. м. Тут є все необхідне для життя.

Альтернативне рішення має на увазі:

  • вітальню 23,2 м2;

  • коридор на 18 «квадратів»;

  • об'єднання кухні та їдальні на площі 12 м2;

  • тамбур величиною приблизно 4,5 кв. м.

Переваги двоповерхових жител з мансардними поверхами очевидні:

  • можливість втілення найоригінальніших оформлювальних ідей;

  • шикарний та презентабельний вигляд;

  • продумане всебічне використання місця;

  • порівняльна дешевизна;

  • покращена теплоізоляція нижнього поверху;

  • придатність для оформлення в будь-якому стилі та вписування в будь-яку стилістику ділянки.

Однак треба пам'ятати, що:

  • економія при якісному виконанні робіт досягається не завжди;

  • мансардні вікна дорожчі і складніші за звичайні, встановити їх не так просто;

  • при незначному відступі від норм проектування можна зіткнутися з низькою якістю теплоізоляції та порушенням несучих характеристик.

Планування кімнат

Тільки якісно розпланувавши приміщення, можна реалізувати всі переваги такого будинку. Спальні кімнати зазвичай переносять більш спокійний другий поверх. Доведеться скласти у разі детальний план із зазначенням як розмірів, а й окремих комунікацій, точок їх підключення. Вікна спалень і дитячих рекомендується виводити на південь або на схід, де зазвичай світліше. Площа 10х12 м цілком достатня, щоб можна було відмовитися від прохідних зон.

Мінімальна висота будь-якої кімнати, навіть підсобної або технічної, повинна становити не менше 2,5 м. У дитячих та спальнях на 1 особу має припадати не менше 8 м2. Вітається використання традиційних квадратних та прямокутних конфігурацій. Типове рішення - поділ на 3 частини:

  • господарсько-побутову (гаражі та погреби, майстерні та пральні, сховища);

  • денну (кухні та тераси, столові, більярдні, спортзали);

  • особисту (спальні, ванні, кабінети).

Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Категорія:

Дизайн і макет