Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Вибираючи проект будинку на 200 кв. м, його майбутній власник розраховує отримати у своє розпорядження повноцінний простір для комфортного заміського життя. Зводять такі об'єкти з різних матеріалів: з клеєного бруса та СІП-панелей, з цегли та піноблоків. Планування теж досить різноманітні: можна побудувати розкішний особняк або затишний котедж у стилі шале, сучасну будівлю в естетиці хай-теку - вибирати можна за своїм смаком та бюджетом.
Загальна інформація
Будинки площею 200 кв. м зводять на ділянках не менше 20 соток, оскільки на меншій площі велика будівля виглядатиме надто громіздко, виникнуть проблеми і з плануванням території. Зводити об'єкти можна з різних матеріалів, залежить від архітектурного стилю та інших супутніх факторів. Наприклад, для сезонного проживання чи будівництва в регіонах із теплими зимами можна вибрати проект із клеєного бруса або каркасний, збірний. Капітальну будівлю для цілорічного використання краще відразу зводити з цегли або газобетону, піноблоків. Цей варіант підійде для сімейних котеджів в 1 або 2 поверхи на 200 квадратних метрів.
До характерних особливостей проектів таких будинків архітектори відносять низку факторів.
-
Ретельне планування зон. Їх на території може бути кілька - кухня та їдальня, вітальня, кінотеатр або більярдна. Кількість санвузлів залежить від того, скільки людей на постійній основі проживатиме в будинку. Зазвичай їх роблять не менше 3-4-х, причому ванна повинна бути як мінімум у 2-х. А також у такому проекті обов'язково передбачається наявність суто технічних приміщень: котелень, бойлерних, насосних, пралень.
-
Облік індивідуальних переваг власників. У кожного мешканця в будинку має бути своя приватна територія. Це дозволить без шкоди розмістити на загальному просторі кілька поколінь сім'ї. Крім того, побажання господаря обов'язково враховуються під час підбору стилю, в якому оформляється об'єкт.
-
Поверховість. Найчастіше приватні домоволодіння будуються з цоколем або високим підвалом. У цьому випадку зверху може бути лише 1 поверх. В інших випадках, наприклад, якщо рельєф місцевості не дозволяє зводити споруди із заглибленням у ґрунт, будується двоповерховий будинок.
-
Додаткові елементи конструкції. Сюди відносять тераси, що обрамляють будинок, веранди, балкони, навіси для стоянки автомобіля, еркери.
Великі та просторі будинки добре підходять для сімейного проживання, але вони мало функціональні, якщо розміститися на площі в 200 м2 належить одній людині. Виняток становлять апартаменти, що спочатку будуються в комерційних цілях - для здачі в оренду.
Планування двоповерхового будинку
При площі 200 м2 найбільш раціональним рішенням для будівництва стане саме двоповерховий будинок. Він дозволить зробити територію довкола більш упорядкованою. На тому майданчику, який би зайняв одноповерхову будівлю, можна буде розмістити дитячий ігровий майданчик, зону барбекю, відкритий басейн, стоянку для автотранспорту. Будувати об'єкти такого розміру сучасні власники воліють за прискореними технологіями із СІП-панелей, бетонних блоків – дерев'яні конструкції з колоди та бруса зводяться рідко. Креативні дизайн-студії зводять об'єкти змінної поверховості з морських контейнерів: з плоскими дахами та панорамним склінням.
Стандартне планування будинків на 2 поверхи на 200 м2 включає такі приміщення, як:
-
студія, що об'єднує кухню, вітальню та їдальню;
-
гардеробні;
-
передпокій, хол, тамбур при вході;
-
спальні для гостей та господарів;
-
санвузли, що включають ванну і тільки у вигляді туалету з раковиною;
-
пральня;
-
комора;
-
баня, сауна;
-
гараж (всередині будинку або у вигляді прибудови).
Додатково до плану можуть бути включені кабінети, бібліотека та спортивний зал, більярдна або боулінг, кінозал. У будь-якому випадку простір зонується, розділяючи особисті апартаменти господарів та загальні площі. В якості стилю в інтер'єрі та екстер'єрі будівлі варто вибирати хай-тек, кантрі та його підвиди - прованс, шале, скандинавський.
Плани будинку на 1 поверх
Проектування одноповерхових будинків площею 200 м2 вимагає дотримання певних правил. Їх зводять з різних матеріалів - з колоди і бруса, з піноблоків і газобетону, з цегли і збірних панелей. Каркасні технології варто розглядати тільки для регіонів з теплим кліматом - вони більше підходять для сезонного проживання.
Планування одноповерхових будинків великої площі досить різноманітне. Зазвичай будівлю відразу зводять з гаражем, оранжереєю, котельнею, просторими терасами.
У самому будинку обов'язково присутні наступні приміщення:
-
вітальня - ізольована або об'єднана зі їдальнею;
-
кухня;
-
спальні для мешканців та гостей - можуть бути розведені на 2 крила;
-
дитячі кімнати;
-
санвузли - ізольовані ванні кімнати, душові, туалети;
-
гардеробна;
-
холл;
-
підсобні об'єкти для зберігання інвентарю, встановлення опалювального обладнання.
Вибір проекту в цьому випадку цілком може бути типовим. У одноповерхових планувальних рішень цілком можна знайти чимало переваг. Серед них – відсутність складностей із підведенням комунікацій, простота обслуговування будівлі. Ведення будівельних робіт теж вдасться провести в короткий термін, а їх виконання вимагатиме мінімальних витрат. Складний та дорогий фундамент теж не знадобиться, вдасться обійтися звичайною плитою, а в деяких випадках навіть палями. У одноповерхових будівель відсутні обмеження щодо ведення будівництва на складних і пучинистих ґрунтах.
При плануванні покрівельної конструкції в будинку площею 200 м2 можна використовувати різні кути нахилу, варіювати складність і форму цього елемента. Обігрівати будинок на 1 поверх набагато простіше і дешевше, в ньому знижено втрати тепла. Відсутність сходових отворів в інтер'єрі будинку дає можливість раціональніше розподіляти площі при плануванні. Таке рішення добре підходить для проживання людей похилого віку, сімей з маленькими дітьми.
Існує ряд моментів, про які варто пам'ятати при виборі одноповерхового проекту для будівництва будинку площею 200 кв. м.
-
Обмеження на кшталт рельєфу. Краще не розпочинати будівництво на ділянці з горбистими та гористими територіями, з великим ухилом.
-
Підвищені вимоги до площі ділянки. Великий будинок на 10 сотках займе практично всю корисну площу. Про ландшафтний благоустрій або ведення садівництва доведеться забути.
-
Необхідність у ретельній гідроізоляції, теплоізоляції фундаменту. Близькість підлоги до ґрунту вимагатиме ретельного усунення всіх можливих «містків холоду».
При веденні малоповерхового будівництва власник почувається вільно у виборі стилістичних рішень. Будинок можна оформити в різних напрямках дизайну - від класики до модерну або кітчу. У будь-якому випадку він виглядатиме гармонійно.
Приклади проектів
Дизайн будинків площею 200 м2 дозволяє реалізовувати найскладніші архітектурні проекти та рішення. Тут буде доречним використання планувань у дусі хай-теку або мінімалізму. Найцікавіші варіанти заслуговують на детальніший розгляд.
-
Затишний заміський будинок з блоків з 3 спальнями та 2 поверхами з мансардною чотирисхилим покрівлею. Усередині є лазня з парним та мийним приміщенням, котельня та простора літня тераса. Вітальня, винесена в еркер, виглядає особливо ефектно на загальному плані, панорамне скління забезпечує достатню кількість сонячного світла.
-
Двоповерховий будинок у стилі хай-тек з 4 спальнями та 3 санвузлами. Особливий затишок обстановці додає камін, а гараж, що примикає, дозволяє вирішити проблему зберігання особистого автомобіля. Об'єкт може зводитися з бетонних, керамічних блоків, цегли. Плоский дах підкреслює сучасність зовнішнього вигляду будівлі.
- Компактний та просторий будинок з мансардою, зведений із СІП-панелей. Квадратний у плані, він доповнений другим світлом, облицьований декоративною цеглою. Особливу чарівність фасаду надають високі вікна, на задньому дворі передбачений навіс для автомобіля. Перший поверх з вільним плануванням дозволяє об'єднати кухню, їдальню та вітальню, 2 спальні винесені в мансарду, 1 знаходиться внизу - всі вони ізольовані, досить просторі.
