Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Одноповерховий будинок 7 на 8 метрів за площею - рішення для споживачів, чий бюджет на заміське будівництво за цінами 2021 року не перевищує мільйона рублів. Є можливість побудувати непогану будову, не вплутуючи в кредитну історію.
Плюси та мінуси
Як і будь-який заміський будинок, будівля площею 56 м2 може бути побудована з будь-яких будматеріалів.Проект такого будинку передбачає різноманітність рішень - деякі з них залежать не тільки від платоспроможності майбутнього власника, а й від низки інших особливостей, наприклад, рельєфу та геологічних факторів місцевості, території як такої, а також кліматичних умов. Решту вирішує вже сам споживач.Дім підходить для бездітної пари або невеликої родини з одним-двома дітьми. План будівлі дозволяє переконатися в цьому - типові плани розраховані на будівництво будинку з мансардою або без неї. Ринок заміського будівництва пропонує десятки типових проектів під цей квадратний метраж.
До будинку легко прибудувати підсобну територію, наприклад, гараж з майстерні - так само як і створити ці два приміщення на цокольному поверсі, заглибившись до 5 м нижче лінії ґрунту.
Будинок 7х8 може бути побудований в старомодному стилі - з цегляною російською грубкою, за каркасно-монолітною технологією з цегли або газобетону.
Сучасний дачний будинок зі стінами з піноблоків - найпоширеніший варіант: газосилікатні блоки без монолітного залізобетонного каркасу сприяють найкращому утриманню тепла в зимовий час.
Квадратний метраж ролі тут не грає: будова будь-якого метражу - хоч 78, хоч 64, хоч 1210 - в цілому не відрізняється більшими або меншими тепловими втратами. Справа в тому, що закритий простір усередині захищений від втрати втрати в рівній мірі, незалежно від корисної (внутрішньої) квадратури будівлі. А ось витрати на підтримку температури +20 всередині, коли «за бортом», наприклад, -20, зростають пропорційно опалювальної площі.
Заставою капітального будівництва є міцний фундамент. Кращий варіант - стрічково-монолітний (стрічково-стовпчастий): він є універсальним, підходить під будь-який щільний грунт різного ступеня пучення (при промерзанні).
Поширеним варіантом є використання сталевих профтруб та куточків з товстими (від 3 мм) стінками. З них, у свою чергу, зварюється каркас.
В якості вистилаючих шарів використовуються дерев'яні дошки будь-якої породи деревини, з товщиною від 3 см. Як балки під підлогу - і для горищно-стельового перекриття - застосовують брус від 1515 см.
Між зовнішньою та внутрішньою обшивкою прокладається мінвата. Вона має двосторонню гідроізолюючу плівку. Дошки та бруси просочуються біо- та вогнезахисними рідкими компонентами, а зовні (із зовнішньої та внутрішньої сторін після збирання) фарбуються водостійким лаком або спеціальною фарбою.
Гідність такого методу - поступовість зведення, наприклад, при недостатньому фінансуванні через помітну обмеженість доходу та навантаження від інших грошових витрат майбутнього власника. Так, побудувавши фундамент, можна розтягнути зведення основної конструкції, що завершує складання та оздоблення на кілька років без помітної втрати якості. У багатьох «самобудівників» дана схема повністю себе виправдовує.
Варіанти типових планувань
До типових планів відносять проекти, що не мають конкретних відмінностей, що виділяють їх із загальної маси. Наприклад, прилаштувати до такого будинку балкон зі пальовою основою, обнести будинок по периметру незаскленою або, навпаки, капітальною терасою - не ті рішення, які спочатку закладалися в план: їх можна втілити в життя і значно пізніше, скажімо, років через десять.
- Так, один із типових одноповерхових проектів - без мансарди - на плані виглядає так. Вхід до будинку здійснюється через терасу на 9,9 м2 - гість відразу потрапить у кухню-вітальню квадратурою 24,3 м2. Як і в квартирі-студії, вона служить і холом, і передпокою - через неї можна потрапити до спальні площею 6,4 м2. Сумежне приміщення, на плані відзначене як сауна, можна ліквідувати - тоді спальня збільшиться на 6,3 м2 і становитиме в результаті 12,7 м2, що є вже пристойним, хоч і витягнутим за формою житловим простором. Або можна перенести стіну ближче до санвузла - тоді цей відсік буде обладнаний під котельню і складе 2 м2.
Відповідно, площа спальні в цьому випадку досягне 10,7 м2, що порівняно зі спальнями в багатоквартирних будинках будівлі другої половини XX століття. Площа санвузла становитиме 4,5 м2. Терасу можна перетворити на веранду або надбудувати її стіни і перетворити на окреме «прохідне» приміщення, в якому можна, наприклад, сушити білизну або обладнати майстерню.
- Мансардний план може виглядати так. Кімнати тут не мають близької до квадратної форми, а є прямокутними, витягнутими. Кімнати не позначено спочатку - не проблема їх пристосувати під певні функції. Веранда складає 24,89 м2 і має Г-подібне розташування, більша її частина – критий прибудинковим навісом відсік, він оформлений у сучасному та вишуканому стилі. Будинок повністю дерев'яний - будується із колоди чи бруса. Парадний вхід до будинку з того боку, який має меншу протяжність - пройшовши через двері, гості та господарі потрапляють у хол площею 13,09 м2, зі сходами на другий поверх.
Основна кімната - це може бути кухня-їдальня - тягнеться через весь будинок з однієї з його сторін і дорівнює 17,92 м2. На другому поверсі розташована друга кімната, яка може бути вітальнею. Вона розташовується над рештою першого поверху - без урахування веранди на ньому - і займає 31,57 м2.Балкон - а точніше, щось, що віддалено нагадує лоджію, займає простір площею 4,59 м2.
Частину території веранди відвести під котельню та душову. Щоб у холодну пору року душова не виявилася фактично відрізаною від теплого простору кімнат, веранду повністю забудовують під повноцінне приміщення, утеплюють та засклюють. Кімната на другому поверсі поділяється на дві частини, в одній із частин якої – з видом на балкон – облаштовується кухня-вітальня, друга ж відводиться під другу спальню. Загальна площа при цьому становитиме 88 м2.Щоб перетворити другий варіант - з мансардою - на типовий проект, потрібно простір на першому поверсі розділити на дві спальні.
Приклади індивідуальних планів
Індивідуальний план будинку може бути схожим на більшість типових проектів, перероблених на свій розсуд. Приклад, наведений далі, має такі характеристики.
- Парадний вхід з ганком у вигляді невеликого прямокутного навісу - 2,8 м2. Ганок виходить за основний периметр.
- Спальню на 8,5 і кухню на 8,8 м2 можна об'єднати в одне приміщення, перетворивши її на спальню. Або, як у першому прикладі, пересунути стіну на плані, залишивши на котельні 2 м2. В останньому випадку площа спальні становитиме 15,3 м2. Кухню перенести у вітальню - на бік, що межує з санвузлом.
- Санвузол - 6,4 м2.
- Холл - 3,3 м2, на плані спочатку без перегородки. Встановлюється перегородка з дверима - і простір холу зонований.
- Гостина переоснащується під можливості кухні - тепер це і є кухня-вітальня - площа приміщення складе на плані 14,2 м2, тобто залишиться без змін.
- Гостина переоснащується під можливості кухні - тепер це і є кухня-вітальня - площа приміщення складе на плані 14,2 м2, тобто залишиться без змін.
- Двері на терасу або веранду змінюються на вужчі.
Якщо є бажання збільшити квадратний метраж будинку і цим ще більше змінити проект, то цей простір перебудовується, засклюється та утеплюється, і вітальня може бути перенесена на плані у це місце. Кухня-вітальня стає кухнею-їдальнею.
