Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Двоповерховий будинок з газобетону з верандою, терасою, гаражем або мансардою - поширене типове рішення для землевласників, чий дохід дозволяє виділити на будівництво кілька мільйонів рублів.
Плюси та мінуси
Житло з газоблоку - це будова, яка добре тримає тепло всередині приміщень.Звести його неважко, тому що газобетон легко пиляється і підганяється під потрібні розміри та зазори. Крім того, стіни цього матеріалу можуть обійтися полегшеним фундаментом за рахунок своєї легкості.
Недоліки газобетонних блоків полягають у тому, що вони по міцності поступаються цеглою, каменю та залізобетону, бояться вогкості, витримують не більше 50 циклів заморозки та розморозки.
Гарантійний термін на будинки, зведені з цього матеріалу, в 2-3 рази коротші за гарантії на «повнотілі» будівлі. Газобетон вимагає спеціальний цементоклей - укладати його на класичні цементно-піщані шви не рекомендується.
Це пов'язано з тим, що саме клеєво-клейові розчини забезпечують хороше зчеплення газоблоків один з одним.
Крім того, газобетонні будинки вимагають захисту від вологи сайдингом, софітами або водонепроникною штукатуркою, чого не скажеш про камінь та цеглу. Газоблок не витримує надто важкий дах із горищем, а будівництво багатоповерхових будинків з високопористих матеріалів не виправдане: нижні ряди цього тендітного штучного каменю можуть обвалитися всередину себе.
Ще більшу небезпеку становить пінобетон. Якщо порівнювати з газобетоном, він має великі (в 1,5 і більше разів) повітряні пори, які не дозволяють застосовувати цей різновид пористого штучного каменю для спорудження несучих стін.
Пінобетон підходить лише для влаштування внутрішніх перегородок, на які основне навантаження від стелі, горища та даху не лягає.
Варіанти планування
Будинок на 2 поверхи, побудований з газоблоків, може мати формат планів 8х8, 6х6, 10 на 8 і так далі. Достоїнство такої будови в тому, що газоблокові та цегляні будинки, зведені на ґрунтовному фундаменті (лиття бетону на армований каркас), можуть бути практично на будь-якій площі, що займається на ділянці.
Можна побудувати, наприклад, будинок розмірами 5х4 м - загальна вага конструкції зі стін, перекриттів та даху прямо пропорційна і співмірна з площею та габаритами елементів фундаменту.
Напівзаглиблений варіант передбачає максимальне заглиблення на дозволену за законом глибину до 5 м. Заглиблення проводиться, головним чином, для цокольних будов, які мають гараж або майстерню, але власники не хочуть при цьому забирати дорогоцінний простір у першого поверху.
Всі невеликі будинки, побудовані з газобетонних або пінобетонних блоків, не обійдуться без прибудови для госппотреб і гаражного місця, що споруджується за периметром будинку. Проблема гаража та майстерні знімається лише для власників, не обтяжених необхідністю використовувати власний автомобіль. При цьому решта атрибутів - тераса, веранда, мансарда, балкон - залишаються на своїх місцях.
З терасою
Тераса в даному проекті замінює гараж. Вона займає площу в 27,87 м. Інші приміщення на першому поверсі розташовуються наступним чином:
- техприміщення - 5,24 кв. м;
- гардеробна - 6,06;
- хол - 7,75;
- тамбур - 2,53;
- ганок - 2,88;
- вітальня-їдальня - 32,92;
- кухня - 8,0;
- веранда - 18,18 (замінює штатну терасу);
- ганок другого входу - 2,4 (вхід через веранду).
На другому поверсі план виглядає так:
- санвузол з джакузі - 11,46 кв. м;
- другий хол - 7,24 (сходи з круглим розворотом між маршами);
- спальні - 13,8 та 15,48;
- лоджія з функціями вітальні - 18,18.
У кожній зі спалень є вбиральня (шафа-купе).
З мансардою
Схема будинку з мансардою передбачає заміну повноцінного другого поверху на мансардний - з усіченими, зрізаними за рахунок перекриття даху стелями.Висота стін може опускатися там нижче 2 м, а ближче до центру кімнати (або до перегородки, якщо кімнат - дві) висота стелі досягає прийнятних для першого поверху 3 і більше метрів.
Приклад будинку з мансардним поверхом має наступні параметри кімнат та нежитлових приміщень.
- Тераса - 16,38 м2.
- Гостина - 30,07.
- Кладова - 5,5.
- Холл - 10,26.
- Кухня - 7,02.
- Гараж - 17,1 (на етапі проектування може бути замінений верандою, якщо у власника немає особистого автомобіля).
- Перідня - 3,3 (вхід з боку гаража в початковому проекті).
- Пральня та котельня в одному приміщенні - 5,5.
- Санвузол з душовою - 3,9.
- Друга тераса (без входу) - 5,06.
Другий поверх налічує 4 спальні: 14,1; 16,73; дві кімнати по 16,18 м2.
А також:
- хол - 5,76 кв. м;
- санвузол з ванною - 7,02;
- лоджія - 11,52.
Такий будинок є абсолютно повнофункціональним рішенням, що не вимагає великої кількості переробок до початку реального будівництва.
З балконом
План будинку з балконом може бути представлений наступним прикладом.
- Кухня - 12,3 м2.
- Гостина - 32,2.
- Коридор - 9,9.
- Котельня - 4,3.
- Перідня - 5,2.
- Тамбур - 3,5.
- Санвузол - 2,8.
На другому поверсі приміщення розташовуються так.
- Спальні - 12,4; 16,0 та 19,6 м2.
- Коридор - 5,2.
- Ванна - 9,0.
- Гардеробна - 3,4.
Визначившись з кількістю кімнат та допоміжних приміщень, клієнт вибирає проект, що сподобався, а потім звертається з ним у будівельну компанію.
Дизайн
Варіанти зовнішнього дизайну двоповерхового будинку передбачають світлі стіни та темний дах. Дах темних кольорів навесні та восени здатний додатково підігрівати стелю за рахунок теплопровідності в ясну та сонячну погоду, але влітку перетвориться на справжнє лихо. Яким би не був товстим і спученим утеплювач, при тривалому перегріві металочерепиці, решетування та крокв він не захистить верхні кімнати від сильного підвищення температури. Тому без кондиціонера обійтись буде важко.
Замовник може заздалегідь замовити світло для покрівлі - перегрів руйнує будь-які пористі матеріали протягом декількох років. Варіант - після збирання та оздоблення будинку перефарбувати дах самостійно. Внутрішній дизайн мансарди найчастіше виконаний у стилі лофт («горищному»). Цей стиль має на увазі відкриті погляду спостерігача крокви, але приховує лати. Дизайн кімнат на першому поверсі вибирається власниками самостійно (від мінімалізму до бароко).
Приклади проектів
Додатково будь-який із вище представлених проектів може бути доопрацьований таким чином. Балкон - довгий, що досягає, наприклад, 5 м. Ширина - більше 1 м. Не перестарайтеся - занадто довгі опори і балки при додатковому навантаженні і під власною вагою можуть прогинатися, що різко зменшує термін служби.Ганок робиться без навісу - коли будинок надійно захищений сайдингом, навіс не стане в нагоді.
Одна з кімнат мансарди може мати свій («дочірній») дах. Це як би будинок у будинку, якщо спостерігати збоку. Як саме доопрацювати проект, змінити його вирішує сам власник ділянки. Підрядники лише втілять усі його починання на ділі. При доопрацюванні проекту враховуйте свої майбутні витрати на обслуговування та підтримання даної будівлі. Якщо є сумніви, краще побудувати будинок меншого розміру, щоб потім його – за необхідності – розширити, зробивши прибудови до першого поверху.
Наприклад, якщо гараж спочатку був на одну машину, припустимо ще один простір для однієї-двох машин. Якщо ж вся родина їздить двоколісним транспортом (скутер, мопед, мотоцикл), то всім може вистачити і одного просторого гаража.
Як приклад - ще 2 готові проекти.
- Перший поверх: кухня-вітальня - 26,7 м2, санвузол - 5,2, хол - 5,3, передня - 9,4, ганок - 8,3, тераса - 11,64, гараж - 18 4 м2. Другий вхід улаштований з боку тераси. Другий поверх: три спальні на 13,0; 13,6 і 14,1 м2, санвузол - 5,0, хол - 16,3, вбиральня - 3,9 м2.
- Наступний проект передбачає відсутність будь-яких атрибутів, тобто гараж, тераса, веранда відсутні. Загальна площа будинку дорівнює 63,3 м2. На першому поверсі розміщуються: хол (9,7 м2), санвузол (3,0), топкова (2,2), кухня-їдальня (16, 4). На другому: дві спальні на 10,6 та 7,5 м2, верхній хол на 9,5 та ванна на 4,4 м2.
Багато невеликих будов обійдуться всього лише в півмільйона (або трохи більше) рублів. Досвід дачників і сільських жителів показує, що раціональніше збудувати один будинок площею не більше кількох десятків квадратних метрів, ніж хороми, і згодом не шкодувати про даремно витрачені кошти та час.Хоча в даний час явище жити в борг і стало трендовим, значна кількість людей, зваживши переваги і недоліки «великої забудови на майбутнє», все більше відмовляються від грандіозних будівель, віддаючи перевагу житлу скромніше.
У таких будинках кількість спалень навряд чи перевищує три. Більшість житлових кімнат у 2-поверховому будинку насправді є зайвою. Непоодинокі випадки, коли від двоповерхового котеджу відмовляються, а будують простий одноповерховий будинок, причому навіть без цоколя. Або воліють звичайному особняку будівництво будинку-дуплексу - різновиду особняків, у якій дві половини рівні і копіюють один одного за кількістю житлових і нежитлових приміщень.
