Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Невеликі цегляні будинки на ділянці за містом, у дачному селищі – початкове бюджетне рішення. Якщо обраної площі до 50 м2 виявиться недостатньо, завжди є можливість, отримавши дозвіл на прибудову поблизу, розширити побудований колись будинок, скажімо, до 100 м2.
Параметри та недоліки
Будинки з цегли, в тому числі побудовані і із застосуванням каркасно-монолітної (залізобетон) технології, і що відносяться до порівняно маленьких житлових площ, мають ряд переваг.
-
Малі витрати на будівництво. Не потрібно вплутуватися в іпотечне кредитування терміном на 10-30 років.
-
Малі енерговитрати. Різниця між опаленням 50 та 100 кв. м у зимовий час суттєва. Закони фізики діють і щодо індивідуального житлового будівництва. Це не скупченість міських квартир у 17-25-поверховому будинку: тут кожен сам за себе, тобто опалюється житловий простір у заміському будинку за допомогою індивідуального газового, дров'яного чи електричного опалення.
-
Ідеальний варіант, наприклад, для переконаних холостяків: обмежений метраж не вимагає великих витрат на утримання, які інакше довелося б ділити навпіл, або самостійно нести всі ці витрати.
-
Можливість збудувати такий будинок на обмеженій земельній ділянці. Ідеально підходить для міського приватного сектору, де ділянки обмежені найчастіше однією-трьома сотнями.
Нарешті, будівництво мансарди або другого поверху після зведення початкового проекту - поширений варіант за неможливості будуватися вшир.
Цінується шанувальниками лібертаріанського стилю - особливо це явище зустрічається в історичних кварталах, де зміна кадастрової карти спричинила б значні витрати, які більшість людей понести не в змозі.
Недоліки невеликих будівель.
-
Неможливість проживати разом однією сім'єю. Виняток становлять подружні пари, які не мають дітей (і не передбачається).
-
В окремих випадках місцева адміністрація може не дати дозволу на будівництво другого поверху - наприклад, якщо впритул або поруч розміщується будівля, що має культурно-історичну цінність.
-
Гараж під таким будинком найчастіше влаштувати неможливо, якщо він не одноповерховий. Найчастіше машиномісце облаштовують в окремій прибудові, тому що виганяти машину нагору часом важче, ніж просто заганяти її на місце одного й того ж рівня із ґрунтом навколо гаража. Однак цокольний поверх може вмістити в себе звичайну майстерню, котельню, інші госпблоки, що не мають відношення до мінімально можливого для комфортного життя планування.
Якщо малий формат - до кількох десятків квадратних метрів загальної площі - то чого ви прагнули, то перед вами відкриються можливості, що виключають архітектурно-планові надмірності на кшталт просторих коридорів і терас. Особливість таких будинків - модульність: всі речі та предмети у кроковій доступності.
Огляд проектів
Як приклади - два проекти загальною площею менше 50 м2 кожен.
- Баня - 5,5, передбанник - 2,4, кухня-їдальня - 19,5, передпокій - 4,8, туалет - 2,1, душова - 8,2 м2. Будинок з еркером, ганок займає зовні 2,23 м2.
-
Басейн - 43,82 м2 (з акваторією в приміщенні). Є прибудовою до аналогічних споруд менше 50 м2. Тобто така будова служить додатковою опцією і замовляється як окрема частина плану.
-
Передпокій - 2,26 м2, хол - 3,7, санвузол - 2,93, кухня-вітальня - 21,05, тераса - 14,4. Другий вхід - з боку тераси.
Схожі проекти будуються з кількох видів цегли, включаючи порожнисті та облицювальні. Якщо будинок на 50 м2 здався замалий, то можна скористатися одним з більш просторих проектів, планування якого полягає в наступному;
-
тераса (18,5 м2);
-
передпокій (3,4);
-
санвузол (4);
-
вітальня (17,1).
Спальні - дві по 9 м2. Ця споруда вже придатна для невеликої сім'ї з трьох осіб.
Якщо якщо розташувати під будинком упорядкований цоколь, то там вільно розміститься повноцінний гараж на дві машини. Як показує практика, найкращий розмір житлоплощі той, який проходить посередині між розкішшю і витратами.
Облаштування кімнат
Планування невеликих будинків найчастіше проводиться за образом та подобою аналогічних квартир.
-
Наприклад, план «будинку-студії» поділяється на зоновані території. Вхідні двері робляться посередині довгої стіни - увійшовши всередину, людина відразу пройде куди треба. Спальна та кухонна території розташовані по кутах, більшу ж частину займуть дитяча та спальня. Вітальня в обов'язковому порядку постачається розкладним диваном, столом і кількома стільцями. Кухня облаштована переважно на основі вбудованих меблів. Замість шаф використовуються дивані полиці.
- У прохідному плануванні облаштування входу - у короткій стіні. За входом розміщені зони кухні та вітальні. За кухнею – дитяча, а за нею – спальня. За наявності додаткових квадратних метрів вхід сусідить зсередини з санвузлом.
- Звичайне планування - вхід з боку довгої стіни. Поруч із ним всередині розміщені кухня та їдальня, з боків – дитяча та спальня. Санвузол може бути розташований ближче або, навпаки, далі від входу.
Внутрішній дизайн відбувається в основному в популярних сьогодні стилях бароко, індустріальному.Якщо в будинку є мансарда, то вона (найчастіше це друга спальня) обробляється в лофт-стилі (зовні нагадує не до кінця оброблене горище). Для кухні та санвузла застосовують в основному мінімалістичний та «високотехнологічний» стилі. Мінімалізм властивий і передпокої, де дуже яскравий дизайн не важливий. А ось екстер'єр більшості типових проектів - мінімальний: темний дах та світлі стіни.
