Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Одноповерховий будинок на вузькій ділянці має найбільшу схожість з двокімнатною квартирою покращеного планування в «брежневському» будинку. Довгі будинки - єдине рішення для власників вузьких ділянок, особливо в місті, де земля значно дорожча, ніж у сільській місцевості.
Плюси та мінуси
Вузькі будинки поширені у містах, де особливістю приватного сектора є спільні двори двох сусідів. У цьому випадку будинок поділений на 2 відсіки, кожен з яких є окремою квартирою.
Особливість такого рішення - довгий вузький коридор.
У такого рішення є свої плюси.
-
Можливість організувати будь-яку кількість кімнат. Планування нагадує вагон-купе, в якому коридор - загальний для всіх і дорівнює довжині (або ширині) всіх кімнат.
-
Можливо облаштувати одне довге панорамне вікно по всьому коридору, посилене підпірками через рівні проміжки між склопакетами. Це зробить будову найсвітлішою. Кожна з кімнат також може мати 1-3 окремі вікна. Особливо це актуально для будинків без мансарди.
-
Можливість розташувати вітальню на початку або в кінці будинку - торці вузьких будівель мають можливість встановити вікно з третьої сторони.
-
Одна зі стін може не мати вікна, наприклад, з боку коридору. Це дає можливість побудувати будинок впритул до межі сусідньої ділянки, що є актуальним для міської приватної забудови.
-
Завдяки вузькому плануванню гараж звернений до вулиці. Це дозволяє винести його вперед, обладнавши в'їзд окремо від входу. У таких будинках ширина гаража дозволяє розмістити його в основному будинку, а вхід до коридору будинку - поруч. В результаті вся споруда утворює компактний і закінчений вигляд.
Недоліки будинку з вузьким плануванням.
-
Він тягнеться досить далеко - часом до протилежного кордону території, і це залишає мало місця для повноцінного саду та городу. На вузькій ділянці, наприклад, 5х20 м, розбити повноцінний сад і город неможливо.
-
Якщо в будинку проживають люди з обмеженими фізичними можливостями, то для них не завжди можливо організувати коридор шириною не менше 115 см. Ця можливість залежить від ширини ділянки.
-
Недостатня приватність особистого життя. Якщо ви перебуваєте в середині кварталу, і з трьох сторін вас оточують сусіди, то навіть глухий паркан з усіх боків не завжди рятує. Найчастіше таке відбувається, коли у сусіда двоповерховий будинок, і з другого поверху він бачить все, що відбувається на вашій ділянці.
-
Розташування ділянки на краю території вашого садівничого товариства уможливить підхід до вашого будинку ззаду.
-
Труднощі в облаштуванні інженерних комунікацій. Наприклад, септик може не поміститися через вузькість території.
-
Не можна розташувати квітник або частину саду безпосередньо перед самою будовою. Часто ця територія зайнята або гаражем, або простором двору з в'їздом для авто.
Якщо вас схожі труднощі не зупинили, то дешевизна ділянки зіграє вам на руку.
Варіанти планування
Планування будинку з двома гаражами в цьому випадку виглядає так.
Гараж у мансардному будинку - 34,9 м2, на дві машини. Вбиральня - 4,9, санвузол - 2,3, хол - 14,9, вітальня - 35,7, кухня - 12,4, майстерня - 5,9, друга вбиральня - 5,9 м2.
На другому поверсі розташовані три спальні: 25,3, 14,7 та 15,4 м2, два санвузли - 6 та 14,7 м2, вбиральня на 4 та хол на 16,5 м2. Є місце для облаштування балкона або лоджії над гаражами.
Одноповерховий (без мансарди) будинок може виглядати так на плані.
Спальні - 16,6, 16,3 та 16,4 м2. Вітальня-їдальня - 34,8, кухня - 12,1 (з прилеглою до неї коморою), гараж - 33,3, майстерня - 6,4, вбиральня - 3,3, тамбур - 4,0, туалет - 2, хол - 9,2, санвузол суміщений - 6 м2. Забезпечений терасою та ганком.
Вузькі будинки у разі примикання до будинку сусіда, як це часто зустрічається в місцях забудови з часів СРСР, робилися з односхилими дахами. Скати двох сусідніх будинків розташовувалися зустрічно. Згодом, коли обидва сусіди одночасно продавали ці будинки, їх міг одночасно викупити один покупець. Або один із сусідів переїжджав, а другий викуповував його «половину».
У результаті перепланування два односхилих будинки перетворювалися на один повноцінний двосхилий, а ділянки на кадастровій карті також становили єдине ціле.
Місце другого двору могло бути пристосовано для озеленення ділянки, або як другий майданчик, наприклад, для господарського будівництва. Сьогодні такі території активно викуповуються з метою будівництва багатоквартирних житлових масивів (генплан реновації міста) з подальшим розселенням у них колишніх мешканців. Заміські вузькі ділянки можуть заздалегідь викуплятися «групами» з метою будівництва звичайного, широкого будинку. Якщо вам дістається така ділянка, поцікавтеся, чи не можна викупити сусідню.
Варіанти облаштування
Перелічимо деякі особливості облаштування вузьких будинків.
-
Другий поверх можна зробити більше першого. Тоді він нависає над частиною ділянки. Це робить насадження дерев з високою кроною неможливим.
- Можливість зробити терасно-верандний майданчик навіть без суцільного даху. Це дає більше прямого сонячного світла у ньому. Такий варіант оцінять любителі «посидіти» у міжсезоння, коли не спекотно і не холодно.
- Для візуального простору спальню віддзеркалюють, наприклад, встановивши в ніші шафи-купе невеликої глибини, повісивши дзеркальні полиці та додаткові дзеркала.
- Дитяча кімната розкішно виглядає з різнорівневою стелею. У ньому контур, що відмежовує ці рівні, проходить через більшу частину кімнати.
- Вузька кухня розташовується відразу ж за спальнею. Вона може бути виконана у високотехнологічному стилі. Його відрізняють від багатьох інших мінімалізм і чистота, різкість ліній.
- Одна зі спалень може мати безпосередній вихід вниз - з мансарди на основний поверх. Часто її розташовують замість холу поряд зі сходами, а вхід в інші спальні - через неї або суміжний простір, зонований як хол, але за фактом не є.
- Великі спальні часто займають весь мансардний житловий простір. Вони такі ж довгі, як коридор у вузькому будинку, що надає мешканцям цієї кімнати додатковий простір. Низька, «трикутна» або арочна стеля додає затишку мансарді.
- Ванна кімната, незважаючи на сусідство з довгим коридором, також облаштована не гірше, ніж у «хрущовці», «брежневці» або схожих будинках, що мають витягнуте планування дво- та трикімнатних квартир. Аналогічне розташування та облаштування має і окремий туалет.
-
Коридори відрізняються витягнутістю - це найдовше приміщення у більшості вузьких проектів. Арковий прохід лише посилює це враження у стороннього спостерігача.
Що стосується екстер'єру, то зовнішній вигляд будинку нагадує пенал, вузький намет, звужений будинок-курінь. Втім, модульність конструкції, легкість зведення дозволяють швидко, максимум за кілька днів звести подібну будову на каркасно-дерев'яній основі, якщо під такий будинок вже готовий фундамент. Однак більшість вузьких будинків будуються в кантрійному стилі.
Під особливу увагу потрапляють проекти з плоским дахом - він не має нахилу до горизонту, стік у ньому обладнується аналогічно дахам висотних будинків, збудованих за часів СРСР.
Який проект вибрати?
Якщо у вас немає – і не передбачається – машини, то безгаражний проект значно заощадить і гроші, і простір на ділянці. Його, своєю чергою, можна легко пристосувати під квітник, альтанку, розширення тераси чи веранди, або розбити там невеликий город. Вузький гараж для мотоциклів та іншого двоколісного транспорту за рахунок квадратних метрів, що звільнилися, поєднується з майстернею.
Незалежно від вибраного проекту, вузький будинок придатний для облаштування в цокольному поверсі сховищ, котельні, льоху. Але гараж під ним, особливо при дефіциті метражу ділянки, облаштувати важко.
Не має значення, на основі якої технології побудовано обрану будову. Однаково добре підходить і каркасно-монолітна, і каркасно-дерев'яна, і цегляно-піноблокова конструкції.Закони фізики дозволяють розробити будову зі стінами будь-якого матеріалу - навіть побудоване з експериментальних матеріалів. Для кожного типу будівлі розроблено свої нормативи, завдяки яким будинок має термін служби в 100 років і більше при належному догляді за ним.
