Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Проекти невеликих будинків можуть бути не менш привабливі, ніж схеми великогабаритних котеджів. Уважно вивчивши плани невеликих будиночків для постійного проживання з терасою, можна вибрати оптимальний із дизайнерської та практичної точки зору концепт. На увагу заслуговують як красиві компактні затишні сучасні дачі з лазнею, так і інші варіанти.

Особливості

Традиційна думка, ніби невеликі будинки завжди будуються лише через обмеженість фінансів, поступово застаріває. Справа в тому, що придатні для комфортного проживання, території, що мають хорошу інфраструктуру, майже вичерпані. Нове будівництво на віддалених місцях теж може вестися з усіма зручностями, але це виявляється дорожчим. Тому економічно і практично виправданим рішенням може стати спорудження компактних будиночків для ділянок невеликого розміру, виділених поблизу великих міст або навіть у їх межах.

Маленькими можна вважати житла величиною до 50 м2 (за фундаментом). Але іноді їхня площа виявляється помітно меншою. Кожна невелика оселя - свого роду компроміс між побажаннями та можливостями.Маленькі за фундаментом будинки за рахунок другого або навіть третього поверху можуть досягати досить значної площі. Компактні будівлі іноді роблять і з стилістичних міркувань, наслідуючи японські зразки феодального періоду або скандинавські гостьові будиночки.

Дуже маленькі будинки привабливі часом вже тим, що дозволяють зменшити кількість електроприладів та сантехніки. Тому розведення відповідних комунікацій також спрощується. Але вже на майдані 45-47 кв. м і більше розведення мало відрізняється від тієї, що застосовують у великих котеджах.

З системами опалення буде та сама ситуація. На площі до 20-25 кв. м вистачає однієї печі, але в площі до 60 кв. м - єдиного котла помірної потужності.

Невеликі будинки:

  • коштують порівняно недорого (у плані як витрати матеріалів, так і проектних, будівельних власне робіт);

  • зводяться відносно швидко;

  • дозволяють знизити витрати на утримання житла;

  • відрізняються меншими витратами на ремонт;

  • зазвичай виконуються зі спрощеним дизайном;

  • ефективніше у плані охорони (облаштування сигналізацією, тривожними кнопками, відеокамерами та датчиками руху полегшено).

Зовнішній вигляд малогабаритних будинків часто навіть привабливіший, ніж у солідних котеджів. Продати їх швидше через доступну для покупців вартість.
Але є і слабкі сторони. Так, у маленькому будинку не вдасться розмістити велику кількість людей, тим більше приймати багато гостей. Труднощі можуть виникнути і при великих амбіціях щодо складу приміщень, і при закладі великих домашніх вихованців.

Огляд проектів будинків для постійного проживання

З терасою

Підбираючи красиві маленькі будинки, оснащені терасами, можна звернути увагу на одне з найпростіших рішень. Воно порадує мешканців:

  • власне терасою площею 12,7 кв. м;

  • кухонно-вітальні приміщенням розміром близько 17 кв. м;

  • 10-метровою спальнею;

  • 3-метровим санвузлом (не надто великий розмір, але для найпростішого облаштування підійде).

Але можна розглянути й інші схеми планування невеликих житлових будинків. Навіть на загальній площі 36,9 кв. м (і житловий близько 19-20 кв. м) цілком вдасться непогано облаштуватись. Величина тераси у цьому проекті становитиме близько 11 м2. У 9-метровій вітальні достатньо місця для більшості справ, якими там зазвичай займаються. Знайшлося місце також для:

  • кухні-їдальні;

  • ванної кімнати;

  • спальні;

  • тамбура;

  • холла.

З лазнею або сауною

Якими б сучасними ідеями в архітектурі не були захоплені власники земельних ділянок, їм дуже важливий комфорт та гігієнічні процедури. А тому будинок, об'єднаний із лазнею, виявиться порівняно непоганим вибором. Таке рішення може навіть бути помітно більшим за базову планку в 50 кв. м. Так, сумарна площа одного з готових типових проектів сягає 81 м2. І весь цей простір знаходить своє застосування.

Вхід у будівництво зі світлої цегли розташовується в бічній стіні. Площа тамбуру – майже 2,5 м2. Банна частина облаштована як належить: тут знайдеться і роздягальня, і власний тамбур внутрішній, і мийна, парна кімната. Житлові та підсобні приміщення представлені:

  • ванною кімнатою;

  • двома спальнями;

  • вітальні;

  • холлом;

  • санвузлом.

Можна розглянути й цікаві проекти будинків з невеликою площею із сауною. Акцент на цьому моменті не випадковий: її облаштування очевидно відрізняється від облаштування російської лазні.

І тому в кожному плані будуть абсолютно неочевидні для непосвячених тонкощі та нюанси. В одному з таких варіантів загальна площа наближається до 70 кв. м, а ось житлова становить лише близько 43 квадрати. Передбачені такі функціональні опції, як мансарда та друге світло.

Душова займає 6,6 м2. Власне під сауну відвели у подібному задумі 5,4 м2. Решта також «по-дорослому»:

  • є відокремлений санвузол;

  • вітальня займає трохи більше 16 м2;

  • кухню та їдальню об'єднали;

  • облаштовують 15-метрову терасу;

  • мансардний поверх складається зі спалень та другого світла.

З мансардою

Але зрозуміло, щоб обладнати саму мансарду, жодної обов'язкової необхідності робити ще й лазню немає. Є чимало проектів, які прямо ілюструють таку особливість. Один із них створюється на базі газобетонних блоків. З ганку можна пройти через хол у вітальню (вона ж кухня) та санвузол. Спальня поставлена дещо відокремлено, а на другому поверсі є ще пара спалень.

Можна придивитися і до іншого варіанту. Кухня, вітальня та хол тут фактично об'єднані, жорстких кордонів між ними немає. Окремо розташувався кутовий санвузол. Нагорі, в мансарді, розташували пару спалень різної площі.

На обох рівнях не забули про друге світло.

З верандою

Закритий тип тераси дозволяє насолодитися комфортом навіть у холодну пору. Площа веранди сягає 6,1 кв. м. Усередині, крім неї, знаходиться 15-метрова кухонно-вітальня. На мансардному поверсі розташувалися спальні площею 9 та 8,7 м2. Між ними є невеликий проміжок, заповнений другим світлом.

З котельнею

Приватні будинки з піччю або з каміном можуть бути затишними. Але обидва ці варіанти важко назвати хорошим сучасним рішенням. Зазвичай котельну зону розташовують на розі.

Цілком логічно тоді, щоб санвузол та кухня знаходилися на одній лінії з приміщенням для опалювального обладнання.

Коридор поділяє спальню та приміщення охорони (яке також можна перетворити на кабінет, дитячу або комору), а на кінці його знаходяться двері в санвузол.

З великими вікнами

Часто як найкращі фігурують будівлі з панорамним склінням. Потрібно відразу враховувати при цьому, що його наявність негайно «піднімає планку» невеликої площі. До неї вже можуть належати житла підвищеної комфортності, а не лише до 50 кв.м, як завжди. Так, один із одноповерхових будинків із великими вікнами починається із 6-метрової тераси. До неї приєднуються гармонійно:

  • кухня-вітальня трохи більше 18 кв. м;

  • холл;

  • передпокій;

  • пара спалень;

  • скромних розмірів санвузол.

Є і інший тип будинку з великими вікнами. Спальна зона в ньому розташована у кутку. У плані геометрії житло незвичайне.

Дах сильно висунутий вперед, що дуже допомагає захищати терасу і ганок від опадів.

Щодо невеликих будинків з підвалом і терасою вважаються при площі від 90 до 100-105 м2. В одному з таких проектів площа підземного ярусу невелика – лише 6,4 кв. м. На першому ж поверсі знаходиться місце для:

  • спальні;

  • вітальною величиною 30 квадратів;

  • додаткової спальні;

  • санвузла;

  • холла;

  • тамбура;

  • 9-метрової кухні.

Варіанти затишних дачних будівель

Навіть якщо будуватися належить не на старомодних «6 сотках», а на більш солідній ділянці, економічний і практичний маленький будинок теж може припасти до двору.Дерев'яна споруда з симпатичним зеленим дахом не зовсім стандартної форми - яскраве підтвердження цього. На нижньому поверсі, крім тераси, тут знаходиться вітальня та кухня. На верхньому ярусі - спальня та балкон.

Таке поєднання приміщень дозволяє і нормально працювати і комфортно відпочивати.

З міркувань економії та максимальної практичності для дач часто обирають одноповерхові будинки. І такі варіанти також представлені удосталь. Один з них відрізняється красиво обставленою терасою, що прикривається висунутим зверху дахом. Загальна площа сягає 45 кв. м. Хоча проектувальники свідомо відмовилися від облаштування мансарди, вони пропрацювали всі комунікації - і опалення, і водопостачання, і електрику, і навіть каналізацію з вентиляцією.

Можна придивитися і до іншої, трохи більшої споруди, витягнутої в довжину.Тут вже звично використаний вибіг двосхилим даху за контури основної частини будинку. Фасад будинку оброблений імітацією бруса. Знайшлося місце не тільки для спальні, а й навіть для дитячої кімнати. Розмір веранди сягає 11 м2.

Нюанси вибору плану

Кількість та склад кімнат мудрі люди вибирають строго під свої потреби, а не за чиїмось рекомендаціям. Цей, начебто б, очевидний момент часто забувають у гонитві за модою і «щоб було таке собі приміщення». Зрозуміло, міркування типу «на плані чи малюнку будинок виглядає красиво, отже, його треба будувати», також неправильні. Необхідно обов'язково звернути увагу на:

  • орієнтацію з боків світла;

  • відповідність червоним лініям;

  • можливість виконати норми протипожежних розривів та санітарних відстаней при виборі конкретного проекту;

  • персональна зручність розташування житла на ділянці;

  • залишається після цього достатньо вільного місця для інших споруд та звичайних потреб.

При освоєнні нової ділянки або тривалій (більше 10 років) перерві у його використанні всі геодезичні та геологічні дослідження треба проводити з нуля. Тому будь-які готові схеми в цьому випадку доведеться відкинути - на жаль, єдиним варіантом залишається, знову ж таки, початкове опрацювання схеми по суті. Але навіть якщо типове рішення можливе, треба обов'язково видозмінити його разом з архітекторами та планувальниками. Все одно будь-яка, навіть найпересічніша на вигляд ділянка унікальна. І краще передбачити несподіванки заздалегідь, ніж потім страждати.

Не варто боятися запитувати архітекторів і про експлікацію приміщень, про інсоляцію, санітарні норми, діаметри труб та особливості фундаменту. Все це і багато іншого може сильно вплинути на зручність і безпеку при експлуатації будинку. Важливо розуміти, що якщо проект спочатку передбачає, скажімо, брус, просити «зробити те саме, але з газоблоків», марно.

Бо це все одно буде ніяк не «те саме» з технічного погляду. Змінюються навантаження та центри тяжіння, тепловий та вологий режими, доведеться перераховувати вентиляцію та механічну міцність конструкцій.

Висновок простий: змінювати матеріал у проекті не можна, простіше зробити новий проект. Хороший пакет документації обов'язково містить вертикальні розрізи, горизонтальні плани та різні перерізи.У ньому чітко говориться: яке покриття покрівлі будуть використовувати, який розмір вимощення по всіх осях, наскільки великий відсоток скління, і таке інше. А також треба перевіряти опрацювання розведення електрики, води, каналізації та газу. Якщо передбачені стаціонарні сходи, їх виконання та матеріали, що застосовуються, повинні бути наведені окремо.

За замовчуванням на кожного мешканця, навіть якщо це маленька дитина, має припадати щонайменше 12 кв. м. Для кухні відводять в ідеалі 8-10 квадратів. Зрозуміло, для гостьового чи дачного будиночка вимоги м'якші. Наскільки це треба вирішувати індивідуально. Спальню по можливості видаляють від входу та від галасливих місць.

Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!

Категорія:

Дизайн і макет