Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Одноповерхові будинки 12х9 або 9х12 - компромісний варіант, що легко піддається заміні одного поверху на два або три. Це одне з найбільш затребуваних рішень на ринку заміської нерухомості.
Плюси та мінуси
Очевидний плюс - можливість звести другий і третій поверх: для цього фундамент під такий будинок зводиться з потрійним запасом за міцністю. Власник виписує найкращу арматуру – а після зварювання каркасу під неї заливає найкращий за підсумковою міцністю бетон – з тих, що готується для будівництва заміських малоповерхових будинків.Основа під будинком створюється такою, щоб вона витримала майбутню надбудову.
Правда, і стіни теж повинні зводитися зі стійких до перевантаження будматеріалів - наприклад цегли. Має сенс також зробити їх повністю залізобетонними – це нагадує будівництво багатоквартирного будинку, різниця лише у суттєвій відмінності квадратури та кубатури такої будови.
Одноповерхові будинки розміром 12 на 9 метрів - рішення, що повністю задовольняє запити навіть однієї багатодітної (3-4 дитини в однієї подружжя) сім'ї. А ось для двох сімей переважно або мансардна будова, або все ж таки двоповерхова. Будова може бути зведена з будь-яких матеріалів: стіни - з колоди, бруса, газобетонних та пінобетонних блоків, цегли та каменю, залізобетонних виробів. Піно- та газобетон - найбільш затребувані будматеріали: блоки з пористого газосилікату добре тримають тепло - навіть узимку, при відключенні енергопостачання на 12 год.
Одноповерховий будинок з метою підвищеної стійкості до землетрусів будується за каркасною технологією - стіни по кутах, зверху та знизу мають додаткову підтримку із залізобетонних конструкцій із квадратним перетином, у вигляді дуже довгого паралелепіпеда.
Останні зварюються з тієї ж арматури і заливаються бетоном - аналогічно стрічково-плитному фундаменту.
Проект 1-поверхового будинку найчастіше містить стіни з піноблоків, «схоплені» каркасом по краях. Пінобетон – популярний, досить поширений серед сьогоднішніх будівельників матеріал – приваблює забудовників можливістю звести будинок з низькими енерговитратами. Піноблок, що має вигляд цегли, приваблює своєю білістю, що дає можливість поштукатурити стіни гіпсом, не втрачаючи вигляду, коли капітальне оздоблення не планується (технічне приміщення, не призначене для житла).
При повноцінній же обробці гіпс чудово тримається на зачепистої, шорсткої поверхні пористого матеріалу, що не завжди скажеш про щільну, важку цеглу або природний камінь, не підданий практично ніякій обробці. Дерев'яний будинок, на перший погляд, звести простіше - не потрібно ніякого особливого кріплення та складів, армуючих поясів, каркасу і т.д.
До недоліків одноповерхових будинків відносять обмеженість огляду навколишньої місцевості через занадто низьке розташування першого поверху. Крім мансардного проекту, можна облаштувати терасний майданчик на даху, якщо той є плоскою покрівлею.
Небагато ентузіастів споруджують оглядову вишку заввишки до 10 м - такі споруди дозволені на дачній ділянці за умови, що не буде перешкод ні сусідам, ні лініям електропередач, а також така споруда не стане джерелом небезпеки для перехожих і самих. До того ж одноповерховий будинок, збільшуючись за корисною площею, займає і реальну площу на ділянці.
Тимчасовим виходом стає облаштування цокольного поверху, що передбачає перенесення всіх службових приміщень (майстерня, гараж, кімната для занять спортом, льох, насосна та котельня в одному приміщенні та ін.). Тоді на першому поверсі лише розташуються спальні, кухня, вітальня, дитяча (для подружніх пар, у яких намічається народження дітей, або діти щойно народилися), санвузол та передня (хол, коридор).
З 3 спальнями
Приклад проекту будинку 12х9 приблизно дорівнює спочатку заявленим розмірам - будинок на ділянці (по фундаменту) займає площу 8,2812,18 м. Будова по площі трохи не дотягує до 108 м2, і це не є істотним недоліком проекту . Тут кухня-вітальня ефектно зонована: напівпрозора ширма-перегородка ділить дане приміщення на їдальню-вітальню площею 21,8 м2.
На кухню ж, без урахування кухонних меблів та сантехніки, під яку відводиться Г-подібна смуга простору, залишається 6,8 м2. До кухні примикає комора площею 2,9 м2. Усі три відсіки утворюють один рівний прямокутник. На тамбур відводиться 3,5 м2, на хол – 5,8. Спальні - 10,7, 14,2 та 11,2 м2. Сумісний санвузол - 5,4 м2, що може не дозволити встановити туди, наприклад, пральну машину. У спальнях та тамбурі – місце для гардеробу. До їдальні-вітальні примикає зовнішня тераса.
Однією з альтернатив наведеного вище плану є наступний. Прямокутник на дачній ділянці, з урахуванням вимощення, під фундамент будинку займає 9,1813,4 м. Спальні в 13,1, 16,1 і 14,2 м2 є сусідами. Однак є один суміщений і один більш «вузькоспеціальний» (лише з рукомийником та унітазом) санвузли – 6 та 1,9 м2. Хол поділений на пару сегментів - 3,5 і 5 м2, а тамбур склав 3,3 м2.
Гостина-їдальня та кухня зоновані аналогічно попередньому варіанту, цього разу вони склали 28,8 та 9 (без урахування смуги під повноцінний набір кухні) кв. м. Прикухонна комора - 3,3 м2. Будинок має ганок. Є прибудинкова тераса або місце для навісу, що виходить за межі зовнішньої межі відмостки з одного з кутів. Загалом, обидва варіанти перегукуються один з одним.
З двома спальнями
Три спальні в першому з попередніх прикладів попереднього прикладу легко переробити під дві, фактично змінивши їх розміри. Дві невеликі спальні в 10,7 та 14,2 м2 можна з'єднати, зробивши одну величезну. Це варіант підійде парам, у яких, наприклад, одна дитина: у великій сплять його мати і батько, в малій - він сам.
Привабливий цей варіант тим, що «подвійна» спальня є єдиним прямокутником на плані - а не порізаним рівним багатокутником, частинами якого є два інші прямокутники. Двері в колишню кімнату на 14,2 м2 забудовуються – а в сусідню розширюються. Можна зробити вхід аркового типу - як дозволять інтер'єрні переваги майбутніх господарів.
Якщо ж розглядати другий проект, перегородку між сегментами холу зносять.Як і в попередньому прикладі, великі спальні – 16,1 та 13,1 м2 об'єдную в одну велику, малий санвузол повністю зносять та демонтують – для сімейної пари він практично не потрібен. Зрозуміло, можна вчинити і більш демократично до дітей, якщо їх, наприклад, двоє-четверо - віддати їм цю величезну спальню, а самим переселитися в меншу.
Як показує досвід приватних мешканців з усього світу, які замовили подібні проекти, їх у будь-який момент можна переробити і переузаконити заново, не продаючи вже існуючий (збудований) і не будуючи (або купуючи готовий) будинок вдруге.
З мансардою
Візьмемо перший із наведених варіантів. Оскільки мансарда виготовляється здебільшого на основі деревоконструкцій – основні стіни вже завершені на першому поверсі, для цього нема чого розбирати дах.Двосхилий дах легко піддається врізанню додаткових вікон у бокових стінах. Горище утеплюється, зводяться додаткові перегородки. В освічений простір переноситься, наприклад, дитяча.
Над холом на першому поверсі створюється другий такий же хол - вже в мансардному просторі, куди і заводяться звичайні (двопролітні) або гвинтові сходи. Власне, цей простір не зовсім мансарда - відсутні додаткові бічні скати, що знаходяться під кутом 80 градусів до земного горизонту. Щоб їх організувати, знадобиться переробка даху та горища - повністю, включаючи крокви, решетування, покрівлю, центральні та бічні горизонтальні та вертикальні перекладини.
З гаражем
Один із перших варіантів, наведених вище, може бути змінений і доповнений таким чином.Три спальні – 16,6, 15,9 та 13,8 м2, більший санвузол на 6,1 м2. Менший санвузол – на 2,4 м2 можна прибрати. Сегменти холу на 3,8 і 9,7 м2 з'єднуються - між ними забирається перегородка. Тамбур з гардеробною на 4,8 м2, вхід з ганком та кухня-вітальня залишаються на своєму місці.
Кухня з коморою об'єднані і складають загальний відсік з частково залишеною перегородкою, їх площа досягає 16,7 м2. Вітальня-їдальня - 38,2 м2. Додатково до будинку прибудований гараж – площею 21,6 м2. З ним сусідить майстерня - на 7 м2.
З терасою
Найпростіший спосіб - терасувати будинок по периметру. Тераса може розташовуватися у вигляді капітальних критих, незасклених навісів або облаштовується повноцінно - за образом та подобою засклених балконів у багатоквартирних будинках. Щоб розширити вже наявну терасу, потрібно доповнити фундамент, добудувавши його в потрібному місці, як для гаражної або господарської будівлі, яка безпосередньо примикала б до будинку.
В якості «швидкого» варіанта - стовпчасто-паловий фундамент, але для більшої надійності споруджують стовпчасто-стрічковий монолітний - як і під основною площею будинку. Вже наявний фундамент не постраждає, якщо він дав усадку разом із будинком - до нього поруч добудовується інші, нові його сегменти, потім по периметру добудовується вимощення.
Частина вже існуючої вимощення можна використовувати як плиту-основу, по ходу надбудови дозалив її по площі прибудинкової прибудови.
Підготовивши основу, терасу в основному - каркас, вікна, ділянки стін, не зайняті під панорамні віконні конструкції, будують з арматури, звичайних та профтруб, обшиваючи деревом. Між зовнішньою та внутрішньою обшивкою прокладають шари гідроізоляції та утеплювача – наприклад, мінвату або пінопласт.Площа тераси може бути будь-якою - а її висота збігається з висотою основного поверху.
Панорамні вікна можуть бути майже від підлоги до стелі - вони ж виконують роль стін, але для цього знадобляться склопакети особливого формату, можливо, тришарові. Якщо прибудинкова ділянка з боку вулиці не обнесена парканом, то рекомендується зарешічення вуличної частини тераси – двері, вікна прикрашають ковано-звареними гратами, товщина арматури – не менше 12 мм.
Ідеї планування кімнат
Кроме вищезазначених варіантів, спальні можуть розташовуватися, наприклад, в ряд, по один бік від коридору. Наприклад, якщо будинок має витягнутий план - 618 м, то спальні доцільно розташувати за кухнею-вітальнею, подібно до номерів в одноповерховому приватному готелі. Санвузол та інші службові приміщення розташовуються ближче до кінця.Три спальні розміром 44 м (16 м2) виявляться оптимальним варіантом.
Гараж - якщо для нього залишиться місце - розташовується як прибудова до будинку, в будь-якому місці, можна і по сусідству від майстерні, що межує з кухнею-вітальнею. Загалом, кожен домовласник розраховує план так, як йому зручно – проте заїзд у гараж повинен нікуди не згортати: через ворота та двір машина одразу ж заїжджає у гаражний відсік.
