Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Будинки площею 100 квадратних метрів займають важливе місце на ринку нерухомості. Подібні споруди, що є актуальними, популярні і в первинному, і у вторинному секторі. Саме з цієї причини варто ґрунтовно розібратися з проектами будинків до 100 квадратів, плануванням котеджів із СІП-панелей, цегляних будівель та конструкцій із газобетону.
Плюси та мінуси
Ще недавно вважалося, що ідеальне заміське житло - це котедж величиною 250-300 квадратів і більше. Люди надихалися фільмами, де фігурували шикарні іноземні особняки. Але поступово з'ясувалося, що такі споруди не лише дороги, а й переважно непрактичні. Однак треба неупереджено розібратися, чи виправдані споруди завбільшки 100 кв. м.
На їх користь переконливо свідчить дешевизна. Менше будматеріалів, менше будівельних та монтажних робіт, менше необхідна ділянка. Витрати на інженерне обладнання, благоустрій та подальший ремонт також будуть сильною стороною стометрового житла. Іноді економія становить 40-50% і більше в порівнянні з шикарними віллами та котеджами вищого рівня. Чимало коштів можна буде зберегти і на опаленні.
Інший плюс полягає у високій швидкості будівництва. Воно може бути майже завжди завершено за 2-3 місяці, що дуже зручно у районах зі складним кліматом. Правда, конкретний матеріал, дизайнерські та технологічні тонкощі іноді затримують роботи - але від площі це майже не залежить.
Однак у маленьких будівель є і негативні сторони:
-
це менш престижно;
-
важче розмістити всі необхідні приміщення;
-
не вдасться запросити велику кількість гостей;
-
на великій ділянці виглядає несолідно.
Матеріали
Так чи інакше, але суто практичні переваги стометрових будівель переважують. І з ними необхідно знайомитися ретельніше. Важливою складовою при цьому виявляється конструкційний матеріал, що використовується. Від нього залежить:
-
швидкість будівництва;
-
вартість готового об'єкта;
-
трудомісткість робіт;
-
навантаження на фундамент;
-
необхідність у теплозахисті та ряд інших нюансів.
СІП-панелі
Так називають збірні блоки, які виготовляються з переробленої деревини. Це простий у використанні, легкий і дешевий матеріал. Навіть за обмеженого бюджету можна дозволити собі його використання. Допускається будівництво на полегшеному фундаменті.
Ця обставина особливо цінна для глинистих ділянок, заглиблення в які недоцільно; до того ж не знадобиться важка техніка.
Будівництво із СІП давно апробовано не тільки в США та Європі, а й у Росії. Щоправда, досі його поширення у вітчизняних умовах набагато менше, ніж заслуговує ця технологія. Але при вмілому підході можна досягти дійсно хорошого результату. Як основу найчастіше вибирають гвинтові палі. Однак будь-який забудовник здатний запропонувати й інші варіанти фундаменту.
Зруб
Дерев'яний зруб - добротний і комфортний варіант, який не поступається за значимістю СІП-панелям. Важко назвати ті матеріали, які могли б перевершити колоду з підтримки мікроклімату. Зрубні будівлі гармонійно вписуються у традиційний російський стиль.Вимоги до обробки мінімальні – по суті, саме дерево виступає чудовим декоративним рішенням. Екологічні характеристики теж виявляться високому уровне.
Однак є й помітні мінуси, ігнорування яких навряд чи розумно:
-
висока вартість першокласної деревини;
-
труднощі з пошуком будівельників, які можуть виконати роботи;
-
трудомісткість будівництва;
-
непридатність для сучасних, готичних та багатьох інших будівель;
-
неможливість завершення всіх робіт протягом одного сезону;
-
потреба в конопатних роботах та інших заходах щорічного догляду;
-
висока пожежна небезпека (а при спеціальній обробці може погіршитися екологічність).
Цегла
Для цегляних будинків останній із названих недоліків зрубу нехарактерний. Більше того, відомі випадки, коли цегляні споруди вигоряли, проте досить швидко вдавалося повернути їх в експлуатацію. Що важливо, керамічні блоки ще й виглядають дуже привабливо. Вони хоч і відрізняються від колод, але так само самі по собі створюють значний колорит. Навіть дорожнеча цегли не може знизити її стійку популярність.
Такі елементи можуть мати червоне або біле забарвлення. Їх виробляють за складною вивіреною технологією. Найчастіше перевага надається обпаленому матеріалу. Будувати 100-метровий будинок із цегли-сирцю навряд чи розумно. Все більший попит зараз мають пустотілі блоки, а також силікатний матеріал. Але остаточно ухвалити рішення можна лише після знайомства з конкретними проектами та їх особливостями.
Газобетон
Цей матеріал не поступається за своїми характеристиками натуральному каменю. З газоблоків можна збудувати будинки висотою в 2 або навіть 3 поверхи.
Всупереч популярному міфу, на стіни з газобетону цілком можна вивісити досить важкі конструкції. Головне - робити це правильно і використовувати професійні надійні кріплення.
Однак газобетонні споруди потребують дуже ретельної кроквяної системи.
Потрібно враховувати, що газобетон погано переносить розтягує і давить. Він погано захищений від вологи та у зволоженому вигляді пропускає багато тепла. Проте фундамент можна обладнати менш потужний, ніж під цегляні споруди. Монтажні роботи виконуються досить швидко і легко. Якщо газоблок не зволожений, він непогано зберігає тепло.
колода
Дерев'яні будинки з колод природної вологості гірші за своєю тепловою характеристикою, ніж газобетон. До того ж вони будуть сідати щонайменше від 4 до 6 місяців. За умови камерального сушіння вологість матеріалу скорочується до 8%. Проте така процедура коштує досить дорого. Оциліндрована колода виглядає красиво та витончено, дозволяє забезпечити відмінний мікроклімат; інші переваги та недоліки - ті ж, що у конструкцій типу зруб.
Блоки
Як оциліндрована колода, зруб та брус - логічний розвиток звичайних дерев'яних матеріалів, так і сучасні блоки - подальший розвиток кам'яних варіантів забудови.Споруди з піноблоків абсолютно чисті екологічно. Навіть при сильному нагріванні вони не виділяють жодних токсичних речовин. Подібні рішення представлені в широкому асортименті у будь-якого забудовника.
Піноблок низької щільності підійде ще й як теплоізоляційний матеріал, а податливість дозволяє будувати легко та швидко.
Затребуваністю користуються і житла із газосилікатних елементів. Вони здатні забезпечити підвищений рівень шумової ізоляції. Такі конструкції швидко монтуються. Подібно до пінобетону, це рішення абсолютно безпечне в санітарному та екологічному відносинах. Але як і інші ніздрюваті бетони, газосилікат активно поглинає воду; крім того, виготовити його своїми руками задля економії неможливо.
Проекти
З гаражем
Розглянути будинок 100 кв. м. з автомісцем цілком доречно. Саме він є ідеалом для облаштування на заміській чи міській ділянці. Розмір одного з таких двоповерхових варіантів становить 8х8 м. Важливі особливості:
-
будівля створюється з дерева;
-
є тераса;
-
передбачена котельня;
-
облаштовується кухонно-їдальня зона;
-
використовуються окремі кам'яні елементи в будівництві;
-
обладнується покрівля складної геометричної форми.
Гараж передбачувано розташовується на першому поверсі. Він займає площу 12 кв. м. Передбачено друге світло. Нагорі є спеціальна літня кімната. Виділено 2 спальні майже однакової площі.
З односхилим дахом
Хорошим зразком такої споруди виступить такий будинок. Його загальна площа становить 104 кв. м., при цьому всередині житловий простір становитиме 91 м2. Виділяють 2 житлові кімнати. Інші особливості:
-
каркасний тип споруди;
-
2 житлові кімнати (вони є і спальнями);
-
підвал та гараж не передбачені;
-
розміри по зовнішніх стінах - 10,8х8,4 м;
-
покрівля покрита металочерепицею;
-
зовнішні стінки оздоблені вагонкою;
-
перекриття формуються по міжповерхових балках;
-
передбачена крита тераса.
З терасою
Будинок площею 100 квадратів може бути доповнений і терасою, звичайно. В одному з таких проектів передбачається облаштування котельного приміщення. Є тут також горище і ганок.
Ключові додаткові особливості:
-
фундамент у вигляді гвинтових паль;
-
покрівля, покрита металочерепицею;
-
площа тамбура - 3,7 квадратних метра;
-
взаємозамінна обробка поверхні в широкому спектрі варіантів;
-
кухня площею 9,3 кв. м.
З мансардою
Саме такі найкращі планування котеджів площею 100 м2, на думку частини експертів. Але необов'язково добирати саме котеджі. У цьому варіанті порівняно простого мансардного будиночка з підвалом житлова площа становить приблизно 62 кв. м. Передбачили і 4 спальні.
Інші особливості:
-
перекриття з плит та балок;
-
оздоблення штукатуркою та клінкерною плиткою;
-
фундамент у вигляді бетонної стрічки або потужної плити;
-
внутрішні стіни з газобетонних блоків;
-
двосхилий дах, перекритий металочерепицею.
Однак можна розглянути інші конструктивні рішення. Одноповерховий заміський будинок розрахований на заселення сім'ї із двома дітьми. Гаража не передбачили, проте опрацювали облаштування каміном. Є 3 спальні та 3 санвузли, що цілком зручно. Також обладнана і тераса.
Інші особливості:
-
довжина - 10 м;
-
ширина - 13,5 м;
-
сауна не передбачається;
-
будівництво стін з газобетону, піноблоку, керамічних блоків або звичайної цеглини.
Часто віддається перевага планам скандинавських жител площею 100 кв. м. Каркасний приватний будинок такого роду не тільки місткий, а й виглядає підкреслено сучасно. У кухні-вітальні зручно збиратися великій кількості людей. Під стелями висотою 3,5 м облаштовано 3 спальні. Ванна кімната має розмір 6,5 кв. м., але і за таких габаритів можна забезпечити комфорт.
На увагу заслуговують і проекти житлових будинків з плоским дахом. Один із таких варіантів оформлений у підкреслено молодіжному ключі. Тераса не вкрита дахом або навісом, але досить простора, щоб можна було розміститися на ній. Хоча покрівля і плоска, але насправді є нахил приблизно 5 градусів, що виключає труднощі з опадами.
Планувальники дотримувалися класичного принципу відкритого пристрою.Простора вітальня обладнана по центру. Потрапити звідти в поєднану кухню-їдальню не становить проблем. Через тамбур виходять на заднє подвір'я. При необхідності цей проект легко змінюється в бажаному ключі.
Є ще один приклад, що показує, що заміський будинок з єдиним поверхом буде непоганим вибором для забудовників. В описуваному варіанті зовнішні розміри стін складають 14х10 м. Передбачили такі необхідні приміщення, як котельня, кухня-їдальня та тераса. Передбачається, що звести житло можна буде з газобетону або піноблоків; при виборі інших матеріалів доведеться переробляти проект.
Архітектори ввели 2 спальні площею 13,5 кв. м. та 1 спальню менше - 10,5 кв. м. Санвузол, щоправда, невеликий - лише 3,1 м2 - але це, мабуть, неминучий компроміс при такому підході.Зате розміри передпокою та бойлерної кімнати цілком гідні. Обладнана і 35-метрова вітальня, і зручна за розмірами кухня. Важливу роль у всій композиції відіграє передпокій завбільшки 10,6 «квадрату».
Серед проектів будинків величиною 100 кв. м. багато людей шукають дачний будиночок з лазнею. Один з таких підходів передбачає облаштування стін з дерев'яного зрубу та простий двосхилий дах монотонного забарвлення. Усередині облаштують 2 спальні. Гараж не передбачений, але з огляду на переважно сезонний характер використання та наявність земельної ділянки, це непринципово. Вітальня досягає площі 20 "квадратів" , а також передбачені хол величиною 8,9 кв. м. та друге світло; є навіть невелика сауна.
Можна звернути увагу на зразки фінського підходу до забудови. Один з них - будинок «Цвіркун», має мансарду і будується з дерева. Передбачається обладнання 3 спалень і ганку, а також другого світла.
Інші особливості:
-
сумарний розмір будівлі (за зовнішніми стінами) – 104 кв. м.;
-
покриття даху гнучкою черепицею;
-
фасад з обробкою декоративними панелями;
-
2 санвузла;
-
ламана покрівля.
Якщо достаток сучасних за стилем будівель з панорамними вікнами неабияк стомило, можна розглянути протилежне рішення - простий класичний будинок з блоків з мінімальною площею скління. На 2 поверхах такого житла облаштовують 5 кімнат. Гараж не передбачено. Є тамбур завбільшки 3,4 кв. м. та санвузол на 4,4 кв.м.
Іноді перевага надається кутовій формі будинку. В такому випадку можна використовувати готові модульні системи, серед яких переваги - невеликий термін монтажу. Цей будинок підходить і для цілорічного, і сезонного використання. Він знадобиться також як гостьові апартаменти. Комфортабельність забезпечена панорамними вікнами великого розміру та високими стелями - 2,8 м.
Завершити огляд доречно на проекті з підвалом. Він передбачає житлову площу близько 75 м2. Оздоблення стін проводиться звичайною штукатуркою. Стіни споруджуються з піноблоку або газобетону.
Площа окремих приміщень:
-
бойлерна - 2,6 м2;
-
передпокій - 3 м2;
-
хол - 9,9 м2;
-
санвузол - 5,2 м2;
-
кухня - 8,4 м2;
-
спальні по 11,2 та 11,4 м2.
Красиві приклади
Любителям яскравого та яскравого дизайну можна сміливо вибирати варіанти забудови з бруса або колоди. Таке рішення, як видно на фото, дозволяє використовувати сильно висунутий критий ганок. Двосхилі оригінальні покрівлі в поєднанні з витонченим забарвленням фасаду дозволяють досягти вражаючого ефекту.
Допускається також використання червоної цегли, яка сприймається дуже добре та естетично. Незвичайні контури темного даху порадують любителів традиційного дизайну. Мансардні вікна тільки додають споруді оригінальності.
Альтернативою виявляється що складається з 2 ярусів з невеликою кімнаткою на горищі будинок з СІП-панелей. Він оформлений виключно у світлих тонах і добре сприймається. Білі прямокутні вікна дуже привабливі. Відкрита тераса з колонами сподобається практично кожному мешканцю.
Гарно виглядає і каркасний будинок світло-жовтого забарвлення. На другому поверсі ставиться балкон із білою огорожею. Характерною особливістю буде двосхилий симетричний дах. Ступінчастий ганок вигідно доповнює загальне враження.
